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找新房
目前，武汉已将房地产归为“困难行业”，未来或许会推出更多利好楼市的政策。不少刚需住户也一直在观察房贷利率的变化情况，那今年利率还会下降吗?武汉二套房贷款利率最新消息2023马上来了解下。
武汉房贷利率最新消息：
截止目前，武汉商业贷款利率为首套3.9%，二套4.9%。不管武汉二环内还是二环外，如果名下有房但无贷，均可按首套利率3.9%执行。
武汉是否会下调首套房贷款利率，暂时还不确定。但低利率模式肯定会持续一段时间。
注：武汉认贷不认房，即不管你有几套房，只要无贷就用首套贷，一套或者两套贷款均可执行二套利率，二套以上贷款不能再贷。
武汉二环外首套房首付最低2成，二套房首付3成;二环内限购区首套房首付最低3成，二套房最低4成。
武汉公积金贷款利率
1、当前武汉首套房公积金利率为3.1%，二套房利率3.575%。
自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，五年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率由2.75%调整为2.6%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%调整为3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)贷款利率3.025%，5年以上贷款利率3.575%。
2、贷款最高限额
1、缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的(包括商转公)，最高贷款额度为90万元;
2、购买第二套改善性自住住房的，最高贷款额度为70万元。
武汉最新限购政策
武汉限购区域——江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖高新区
不限购区域——经开区、蔡甸区、汉南区、江夏区、东西湖区、黄陂区、新洲区
(注：2022年5月后，经开区，东西湖区的金银湖、金银潭、吴家山片，黄陂区的盘龙城片，江夏区的纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片为限购放松片区，首套首付可按2成执行)
但根据最新消息，武汉二环外继续不限购，所以可以简单理解为，目前武汉的限购范围仅为二环内。
本地户籍和外地户籍能在限购区购买几套房
本市户籍家庭，在限购区已有两套的，可以购买第三套;
非本市户籍，在限购区已有一套的，可以购买第二套，且不需要再核查社保等购房资格。
即，不区分本市户籍外地户籍，在武汉市限购区域已有住房的实行N+1政策。
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