房贷还清了需要办哪些手续,房贷结清多久能解除抵押

来源：吉屋网发布时间：2023-05-10 12:41:57

导读：买房贷款的朋友需要注意，在买房还清贷款之后并不是就结束了，还需要办理相关的手续的。那么房贷还清了需要办哪些手续呢？

买房贷款的朋友需要注意，在买房还清贷款之后并不是就结束了，还需要办理相关的手续的。那么房贷还清了需要办哪些手续呢？

1、购房者与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。

2、购房者向保险公司办理相应保险费的退还手续。

3、购房者向开发商办理押金的退还手续(如有)。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到服务房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。

房贷结清多久能解除抵押?

1、一般在还清1-2个礼拜注销。如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。

2、不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。

房贷可以一次还清吗?

1、可以一次性还清。根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

2、部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变;另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。

以上内容就是对房贷还清了需要办哪些手续的相关介绍，希望能够帮助到大家

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