武汉首套房利率

来源：吉屋网发布时间：2023-03-03 09:57:02

导读：现在基本买房都是要靠贷款的，而贷款买首套房跟二套房的利率是不一样的，今天小编就给大家讲讲武汉首套房利率是多少，同时也给大家介绍一下在武汉贷款买房的手续都是什么吧。

现在基本买房都是要靠贷款的，而贷款买首套房跟二套房的利率是不一样的，今天小编就给大家讲讲武汉首套房利率是多少，同时也给大家介绍一下在武汉贷款买房的手续都是什么吧。

武汉首套房利率

2023年2月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，与上月保持不变。 2023年2月武汉首套商贷利率最低为3.9%（LPR下浮40个基点），（利率的套数认定规则为认房不认贷，即无未还清贷款按首套利率，有一套未还清贷款按二套利率）；

二套利率4.9%（LPR上浮60个基点），暂时没有变化，首套利率与二套利率差距越来越大；

在武汉买二套房（首套房无贷款），限购区首付4成起，基本都可以按照首套房利率3.9%执行。

在武汉贷款买房的手续

1.在确认所选房产可获得银行按揭支持后，申请贷款的购房人应向武汉银行或银行指定的律师事务所了解银行对购房人按揭贷款支持的规定，准备相关法律文件，填写按揭申请书。

2.签订购房合同的银行在收到购房人提交的按揭申请相关法律文件后，经审查确认武汉市购房人符合按揭贷款条件，并向购房人出具贷款同意通知书或按揭贷款承诺书，购房者可与开发商或其商家签订《商品房预售合同》。

3.买房人签订购房合同并取得房款支付凭证后，武汉市依据银行规定的相关法律文件与开发商和银行签订房屋抵押贷款合同，明确抵押贷款的金额、期限、利率、还款*等权利义务。

4.购房者、开发商、银行凭武汉市住房抵押贷款合同、购房合同到房产管理部门办理抵押登记备案手续。提前交付房屋的，竣工后应当办理抵押登记变更。一般情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行要求购房者办理人身和财产保险，以防范贷款风险。

5.购房人在签订《住房抵押贷款合同》后，在武汉银行指定的金融机构开立还款专用账户，授权该机构从该账户中支付与《住房抵押贷款合同》相关的贷款本息及欠款。办理相关手续后，贷款一次性划入开发商在银行开立的银行账户，作为购房人分期付款担保的个人住房贷款业务。

以上就是小编给大家整理的关于武汉首套房利率以及在武汉贷款买房的手续的相关内容，希望能对大家有帮助。