武汉市二套房贷款利率2023

来源：吉屋网发布时间：2023-02-28 10:15:21

导读：武汉商业贷款利率：商业贷款利率=当时的LPR(经常变换)+上浮基点数(每季度变换)LPR每年都会变化，房贷利率也会随之每年进行调整。

武汉市二套房贷款利率：武汉商业贷款利率：商业贷款利率=当时的LPR(经常变换)+上浮基点数(每季度变换) LPR每年都会变化，房贷利率也会随之每年进行调整。 1、LPR以每个月20日报价为准，当前LPR为4.3% 2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。1年期及5年期LPR与上个月保持一致。 2、目前武汉首套执行利率3.9%，二套执行利率4.9% 目前，武汉首套房执行的利率为3.9%，上浮BP-40个基点;二套房的执行利率为4.9%，上浮BP基本60个基点。注：武汉认贷不认房，即不管你有几套房，只要无贷就用首套贷，一套或者两套贷款均可执行二套利率，二套以上贷款不能再贷。 3、新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。 2022年5月，央行、银保监会发布通知，将购买普通自住房的首套商业性个人住房贷款利率下限调整为相应期限LPR(贷款市场报价利率)减20个基点，二套住房贷款利率下限不变。2022年9月，央行、银保监会阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限，符合条件的城市政府可自主决定在2022年底新发放首套住房贷款利率下限，二套住房贷款利率政策下限仍然不变。2023年1月份，首套住房贷款利率政策动态调整机制正式建立，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。武汉公积金贷款利率： 1、当前武汉首套房公积金利率为3.1%，二套房利率3.575%。自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，五年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率由2.75%调整为2.6%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%调整为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)贷款利率3.025%，5年以上贷款利率3.575%。公积金贷款最高限额 1、缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的(包括商转公)，最高贷款额度为90万元; 2、购买第二套改善性自住住房的，最高贷款额度为70万元。 3、贷款额度计算公式贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限。