武汉房贷利率突然上涨！购房者成本增加！

来源：吉屋 2024-11-01 09:10:00

武汉买房交流群-39群（382）

武汉房贷利率突然上涨

近日，武汉房贷利率突然上调至3.1%，给购房者带来了成本增加的压力。原本根据最新的LPR下调，首套商贷利率理应降至2.9%，但在10月23日开始，武汉各大银行发出通知，将新放款的首套商贷利率上调至3.1%。这次突然上涨的原因可能是为了保障银行的基本利润，以及避免商贷利率低于公积金利率。

不同时间段购房者的利率情况

根据不同时间段放款的购房者，利率情况有所不同。对于今年5月20日至10月20日之间放款的购房者，目前执行利率为3.15%，但到明年1月1日重新定价日后，利率将下降至2.9%。而对于今年10月21日-22日放款的购房者，利率直接为2.9%，相对于上一批人多享受了2个月低利率。但在10月23日之后放款的购房者，利率将上调至3.1%，相对于上一批人来说，成本将增加。

存量房贷利率调整方案和相关政策

根据最新的政策，存量房贷利率将下调至3.3%。首套、二套房贷款都可以进行利率调整，调整后的利率将以LPR-30BP为基准，即3.6%-30BP=3.3%。此次调整只针对商业性个人贷款，商住两用、商铺等贷款不在调整范围内。各大银行将在10月31日前完成降存量利率的工作，且不收取额外费用。

本次武汉房贷利率突然上涨，给购房者带来了成本增加的压力。不同时间段购房者的利率情况有所不同，需要根据自己的情况进行合理选择。此外，存量房贷利率也将下调至3.3%，购房者可以根据最新政策进行调整。请购房者注意及时了解最新的利率情况，以便做出正确的决策。