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近期，随着商业房贷利率的下调，商贷利率与公积金利率之间的差距越来越小，甚至出现了商贷利率低于公积金利率的倒挂现象。这一现象削弱了公积金的吸引力，引发了官媒的呼吁，要求加快公积金贷款利率的调整。
商贷利率的下调导致了商贷利率与公积金利率之间的差距缩小，甚至出现了商贷利率低于公积金利率的情况。这使得原本享有低利率和低成本优势的购房者失去了这一优势。一些网友甚至开始考虑将公积金贷款转为商贷贷款。
面对这一现象，官媒发声呼吁加快公积金贷款利率的调整。他们指出，倒挂现象削弱了公积金的吸引力，长此以往，公积金资金池可能面临流动性风险。各地公积金管理部门也直接面临这一流动性风险，这或许是某些地方出现“强制要求”的原因。
为了避免倒挂现象的尴尬局面，一些城市已经开始调整商贷利率，要求不得低于公积金贷款利率。例如，武汉银行在经历了几次调整后，商贷利率才调整到与公积金利率接近的水平。
虽然公积金贷款利率的调整涉及多个环节，各地公积金管理中心的独立性和属地管理特性增加了统一调整的难度，但从宏观政策来看，公积金利率的调整势在必行。当前宏观政策在稳增长方向进行全面发力，LPR报价下降符合大方向，LPR在未来仍有进一步下调的趋势。如果公积金利率不进行相应的调整，其吸引力将大幅下降。
因此，公积金贷款利率的调整是必然的。已有传闻称公积金首套利率即将下调至2.6%。虽然具体何时下调尚不确定，但可以预见的是，公积金贷款利率的调整将进一步降低购房者的购房成本，带动购房需求的释放。
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