洪山梨园街新增887套保障性租赁住房

来源：吉屋网发布时间：2023-07-24 19:10:00

导读：近日，武汉市自然资源和规划局武昌分局发布了关于武汉市余家湖集团有限公司申报的余家湖村城中村改造产业用地C地块（保障性租赁住房）建设项目规划方案批前公示。该项目位于洪山区梨园街中北路延长线。项目占地面积26066.31平方米，总建筑面积125941平方米，其中包括了保障性租赁住房建筑面积45768.29平方米，总户数887户。该项目将为洪山梨园街新增的887套保障性租赁住房提供更多的选择。

洪山梨园街新增887套保障性租赁住房

近日，武汉市自然资源和规划局武昌分局发布了关于武汉市余家湖集团有限公司申报的余家湖村城中村改造产业用地C地块（保障性租赁住房）建设项目规划方案批前公示。该项目位于洪山区梨园街中北路延长线。

项目规划及区域特点

据公示内容显示，这个项目占地面积达到26066.31平方米，总建筑面积为125941平方米，其中保障性租赁住房建筑面积为45768.29平方米，总户数达到887户。项目地块的容积率为3.76，建筑密度为39.96%，绿化率为20%。该区域属于洪山区，周边多为成熟的二手房小区，现房项目相对较少。

目前，该区域内唯一的项目是东湖九号，该项目规划用地面积约6.6万平方米，总建筑面积约为35万平方米，其中包括商品房建筑面积约12.9万平方米，公租房建筑面积约6986.5平方米，写字楼建筑面积约8.07万平方米，商业建筑面积约1万平方米。该项目的容积率约为3.5，建筑密度约为15.81%，总户数约为496户。相比之下，洪山梨园街新增的887套保障性租赁住房将为该区域的住房供给增加了一定的压力。

项目布局及特色

根据规划方案，该项目地块呈长方形，沿欢乐大道布局，北侧、南侧和西侧均为主干道。建筑整体分布为南北两排，西侧端头为两栋写字楼，东侧端头为一栋公租房和一栋写字楼。在地块北侧一字排开的是5栋住宅楼，而南侧一字排开的则是4栋商业楼。值得一提的是，由于南侧的商业楼都为3层建筑，北侧住宅楼南北均未被遮挡，住户可以享受到相当开阔的视野。

该项目即将在近期首开，主推的是6号楼，建面约为261平方米，带装修产品。这将为洪山梨园街新增的887套保障性租赁住房提供了更多的选择。对于有住房需求的居民而言，这是一个难得的机会，能够在该区域购买到价格适中、品质可靠的住房。

总的来说，洪山梨园街新增的887套保障性租赁住房项目将为该区域的住房供给增加了一定的力度。随着该项目的开发推进，居民们将有更多的选择，能够满足他们对于居住环境和品质的要求。这也将进一步促进该区域的发展和提升居民的生活品质。