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武汉东湖金茂府，看完再决定买不买！
想在武汉买房的朋友看过来！今天带大家全方位了解东湖金茂府，看看这个楼盘到底怎么样。
地段与交通
东湖金茂府位于洪山区黄鹤路与明德路交汇处，武汉站近在咫尺，这意味着无论是日常通勤还是出差旅行都极为便利。周边1公里范围内就有3个地铁站，8个公交站 ，还有4号线、5号线等线路，轻松畅达武汉三镇。对于经常需要乘坐高铁或者依赖公共交通出行的人来说，这个地段的优势不言而喻。
配套设施
从教育资源来看，楼盘5公里直线距离内分布着17个幼儿园，像北洋桥同文国际幼儿园距离楼盘仅1247米，接送孩子比较方便。医疗配套也不错，5公里内有三甲医院华中科技大学同济医学院梨园医院精神心理科，为家人健康保驾护航。日常购物方面，5公里内有2个大型超市，中百超市(白马馨居店)离楼盘只有573米，满足柴米油盐的生活需求不成问题。不过目前周边商业还在发展中，大型商圈相对缺乏，或许需要再等几年才能完全成熟起来。
小区规划
整个小区占地面积111571㎡，建筑面积694300㎡ ，共有23栋楼，2835户人家。容积率在4.55，居住密度稍高，但园区30%的绿化覆盖率又为居住舒适度加了分，满眼绿意，还有不少公共娱乐设施。楼型包含板楼、高层、超高层，高层比较符合年轻人的置业需求，而且置业门槛相对较低。物业由中化金茂物业管理（北京）有限公司武汉分公司负责，物业费为3.9元/平米/月，虽说价格不算低，但优质的物业服务或许能让居住体验更舒心。
户型分析
目前东湖金茂府户型面积涵盖118 - 188㎡，有3居室和4居室，无论是新婚夫妇的刚需，还是三代同堂的改善需求，都能找到合适的选择。户型设计大多方正，功能布局合理，动静分区明显，主次卧朝南，采光好。餐、客双厅一线连通，方便举办晚宴或者亲友聚会。套房式主卧设计，配备悦景飘窗和独立衣帽卫浴间，私密性十足。
价格分析
该楼盘均价约23000元/㎡，相比洪山新房均价偏高，不过近期主推的C01地块12号楼，毛坯折后均价约15000元/平，这个价格还是有一定吸引力的。如果预算充足，想在洪山定居，追求高品质生活的刚改、改善购房人群不妨考虑这里 。
总的来说，东湖金茂府交通便利、配套逐步完善、小区规划和户型设计也可圈可点，但周边商业还需时间发展，价格对于部分购房者来说可能偏高。如果你对这个楼盘感兴趣，建议实地考察，综合自身需求再做决定。
- 东湖金茂府
