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存量房贷利率下调，LPR下调
近日，存量房贷利率下调、LPR下调的消息接踵而至。中农工建交和邮储六大银行发布公告，将从起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。这意味着，人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求正式落地。存量房贷利率中LPR部分在最近一个定价周期内的降幅，将在下一个利率重定价日才能体现出来。
房贷利率定价新机制来了
根据人民银行发布的〔2024〕第11号公告，自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。重定价周期共有3个选项：3个月、半年、1年。借款人可以根据自己的需求选择不同的重定价周期，以更早享受LPR下调减少的利息支出。
安抚购房者情绪，为楼市注入新的活力
楼市利好政策的密集出台旨在安抚购房者情绪，为楼市注入新的活力。除了房贷利率的调整，武汉市还宣布无论新购多少套新建商品住房都按首套计算贷款，进一步降低购房门槛。这些政策的出台将有助于稳定楼市，提振购房者信心，促进市场活跃。
楼市利好政策的出台为购房者带来了利好消息，存量房贷利率的下调以及房贷利率定价新机制的实施将为购房者提供更多的选择和优惠。同时，这些政策也将为楼市注入新的活力，促进市场的发展。购房者可以根据自己的需求和情况，选择适合自己的房贷利率和重定价周期，以获得更多的利益。
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