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今年上半年，武汉楼市不少新政出台，其中“以旧换新”备受关注，目前“以旧换新”激活了不少改善群体购房需求，还有哪些堵点待疏通？近日，极目新闻吉屋网采访了湖北省住房改革与发展研究会秘书长谢娟。
“以旧换新”政策频频在多地推行，通过直接收购、中介合作、发放补贴等多种方式，帮助居民卖旧买新，缩短旧房出售周期。目前在“以旧换新”“一区一策”的政策的促进下，不少置换群体置换新房的需求重新被激活。
然而，谢娟指出，“以旧换新”存在交易周期不定、手续繁琐、工作量大等问题。而经纪机构和房产交易平台能够发挥专业优势，提供专业服务，帮助购房者快速高效匹配到合适房源。然而，目前经纪机构在以旧换新过程中的作用并未被充分发挥，需要进一步激发经纪人的动力和积极性。
谢娟建议，政府可以适当减免“以旧换新”改善置换群体的交易契税，并提供购房补贴，降低置换成本，定向激活这类群体的需求释放。同时，推动各区之间打通新房和二手房的联动，实现跨区选房，进一步促进市场流通。
武汉楼市的“以旧换新”政策有效激活了市场活力，但仍需疏通堵点，发挥经纪机构和房产交易平台的作用，加速市场流通，以进一步促进市场活跃。
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