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华侨城欢乐天际商改住地块的一期项目规划方案已正式公示，新增了846套住宅。这一地块原本规划为商业为主的TOD地块，但经过调整后，成为住宅为主的居住区。该项目位于杨春湖高铁商务区，规划宏大，但发展进度较慢。
原本规划的TOD地块收储调规，改成住宅为主，商业规划成利空。根据规划调整后的效果图，该地块将建设大量住宅，商业规划被削弱。这对于华侨城欢乐天际项目以及杨春湖板块来说都是利空消息。
该地块的调规引发了一些业主的疑虑和反对，但相关部门回复称，调整是为了盘活土地资源，推动区域有序建设和人口聚集，并增加公共服务设施。至于房屋贬值问题，相关部门表示，商品房销售价格的调整属于市场主体自主经营范畴，不违反法律法规。
商改住地块已经开始建设，但晚间抢工引发了一些网友的投诉。相关部门已要求工地方合理安排施工时间，禁止夜间违规施工扰民。
此前华侨城欢乐天际已经售罄了6个住宅小地块，共计约240万方。而这次新增的149地块项目（一期）总建面约21.9万方，其中约10.9万方为住宅，户均建面约128平。该地块的住宅楼栋高度有所下调，包括42-45层的高层住宅和23层、32层的中高层住宅。
杨春湖商务区的房价已经跌破入手价，成为三环内的低价板块。该区域的楼市开发最早从东湖金茂府开始，曾经是三环内的高价板块，但随着新盘的入市，房价明显回调。目前该区域的新房供应较少，待华侨城欢乐天际商改住地块入市后，或将缓解供应紧张的情况。
华侨城欢乐天际商改住地块位于杨春湖高铁商务区，交通便利，周边配套尚不完善。项目门口即是主干道团结大道，附近有地铁站和多条主干道，自驾和地铁出行都比较方便。该区域的商业配套目前不足，需要依靠周边成熟商业区。教育配套方面，华侨城引进的武汉小学华侨城分校已开学，对于有孩子上学的家庭来说，有一定的教育资源优势。
华侨城欢乐天际商改住地块的新增住宅项目给杨春湖板块带来了一定的活力，但商业配套尚不完善，需要依靠周边商业区。该地块的住宅楼栋高度有所下调，价格相对较低，适合购房者选择。杨春湖板块的房价已经跌破入手价，成为三环内的低价板块，对于购房者来说是一个较好的选择。
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