2024年武汉楼市止跌回稳，房企拿地积极性提高

来源：吉屋 2025-01-18 11:31:00

武汉买房交流群-92群（336）

根据武汉市住房和城市更新局的数据，2024年，武汉新建住房成交量和成交面积均有所增加，楼市呈现出止跌回稳的势头。这一现象得益于多重利好政策的出台和高品质好房子的上市，激发了购房需求的全面释放。同时，武汉市加大收储商品房力度，取得了明显实效。此外，房企拿地积极性提高，土地市场也出现了活跃迹象。

多重利好政策推动需求释放

2024年，武汉市相继出台了多项利好政策，如取消限购、降低首付比例、降低房贷利率、取消普宅标准、放松限售、优化限价、发放购房补贴等。这些政策的出台激发了购房者的需求，尤其是在高品质好房子上市后，购房者的改善需求得到了全面释放。

高品质好房子成为市场热点

武汉市在推动房地产市场发展方面，注重提高住宅产品的品质和多样化。通过实施新型住宅设计创新和一系列“计容新规”，房企打造了一批高品质好房子，得房率普遍在90%以上，甚至有超过100%的户型。同时，配套设施和服务也得到了升级，项目的性价比和竞争力显著提升，引爆了市场需求。

房企拿地积极性提高

武汉市土地市场也出现了活跃迹象，房企纷纷加大拿地力度。2024年12月，武汉土地拍卖成交金额达到424亿元，超过此前11个月总和。这一现象与政府合理设置地价、保持地价房价差、降低市场供应压力等因素密切相关。同时，武汉市积极落实“严控增量、优化存量、提高质量”的要求，通过合理调整项目规划指标和盘活存量土地，促进企业和行业的高质量发展。