武汉新房备案数据低迷，2025年首周成交下降明显

备案数据显示成交下滑

根据统计，2025年1月1日-5日，武汉新建商品房备案套数约1634套，其中住宅备案约1146套。相较于年底某些区域单日备案2000多套的数据，本周备案数据略显低迷。具体来看，备案数据在这五天内起伏较大，最低仅有42套，而最高则达到871套，数据相差较大。

备案情况分析

从近一周的备案情况来看，远城区的备案套数较多，但其中大部分为住宅集中备案。除此之外，东湖高新区和经济开发区也有较多的备案数量。而汉阳区备案586套，位居第三。

供应情况分析

根据房管局数据，2024年12月30日-2025年1月5日，共新增了9个预售证，新增住房供应约8.4万方。本周新增供应较少，其中大汉口、大光谷、大武昌、大汉阳各有一个住宅项目。

近十周成交趋势

从近十周的成交趋势来看，2024年10月底11月初，新房备案成交数据较高，之后经历了两周低谷，11月底又上涨，12月初再次下跌，之后连续每周上涨，直到本周出现大幅下跌。备案数据呈现起伏不定的过山车趋势，但并不能完全反映真实的成交情况。

2025年首周武汉新房备案数据低迷，成交下降明显。备案情况、供应情况以及近十周的成交趋势都显示出楼市的不稳定性。对于购房者来说，需要谨慎对待市场动态，做好购房决策。

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