天创云和樾：负公摊洋房，放风价破底！

天创云和樾位于汉阳区隆祥东街与龙珠路交叉口以北，地理位置优越。该楼盘预计本周末开放营销中心和高层样板间，9月首开。主推建面约101-130㎡高层和143㎡洋房，毛坯销售，放风价1.35-1.4万/平，总价约150万起。

天创云和樾的洋房得房率高达103%，负公摊，这在汉阳区的楼盘中非常罕见。洋房的户型图显示，优化面积非常多，南北通透，配有多个阳台和飘窗，居住舒适度较高。而高层的得房率约为93%。

然而，天创云和樾也存在一些不利因素。根据项目规划公示信息，有17户日照不满足大寒日累计2小时的日照标准。因此，购买者最好避开低楼层。此外，天创云和樾的楼面价较低，仅为6500元/平，相比周边的地王楼盘，价格优势明显。

尽管如此，天创云和樾作为汉阳区的准四代住宅，地段优越，距离王家湾商圈较近，商业配套齐全，地铁站也近，同时距离墨水湖也比较近，配套资源丰富。此外，交通便利，距离地铁站较近，自驾出行也方便。周边有多所学校和医院，生活配套完善。因此，天创云和樾仍然是值得期待的楼盘。

天创云和樾作为汉阳区的准四代住宅，虽然存在一些不利因素，但地段优越，交通便利，周边配套齐全，价格相对较低，仍然值得购买者的关注。

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