武汉2024新楼盘，房东“探照灯”验房，索赔1万被拘！

武汉2024新楼盘，房东“探照灯”验房，索赔1万被拘！（武汉

上周，来自江西上饶的租客陈女士在网络上发布视频称，自己退租时遇房东索赔万元。该事件引发公众热议。 离谱！房东“堪比法医”式的验房！ 据陈女士提供的视频显示，房东正拿着探照灯对房内设施及物品逐一检查，并贴上黄色标记。 房东的手法非常专业，一个地方能检查十多遍，不挑出毛病来不罢休。 检查完毕之后，列出一份详细清单，其中包括床、实木门、窗帘、蹲坑、厨房门、外墙砖等的赔偿费用，共计10884.95元。 经多次协商，两位租客最终赔偿了4000元。 实际上，该事件发生于去年。但是租客陈女士称最近遇到房东，两人发生口角后房东拿砖头砸她，才在网上放出探照灯视频，希望保障自己与家人的安全。

后续来了！涉事房东被拘！

租房纠纷时常发生，拿着探照灯“堪比法医”式的验房，还是第一次见。 根据最新报道，房东郭某确实存在拿砖块砸向陈某的行为，构成故意伤害，公安机关依法对其作出行政拘留并处罚款，且郭某现已退还不合理“赔偿金”。 此事引起这么大的反响，还是因为不少人在租房时都踩过坑。在武汉，坑人的租赁公司也有不少...

武汉黑心中介，拒不退押金！

据投诉人描述，12月底租约到期，已结束与武汉颜寓的租赁关系，该公司答应退还押金，但事后并未遵守承诺。以各种理由搪塞，甚至直接“失联”，拖延至今还未归还。 ▲租客与租赁公司聊天记录 对此，武汉市房管局回应：“目前颜寓公司已被列入住房租赁风险企业名单，建议您继续与其友好协商，协商不成，可按照合同约定的方式解决。” 这里房管局提到了住房租赁风险企业。 事实上，很多人都忽略了武汉发布过一份“存在经营风险行为住房租赁企业”名单，已经公示了存在经营风险行为的企业。其中就包含这位租客遇到的“颜寓”。 名单如下，建议收藏↓↓↓ 大家在租房的时候注意尽量避开上述这些公司。 如果你在租房过程中，也遇到各种糟心事，扫码进群爆料，给群友避雷，大家给你支招↓↓↓ 那么我们在退租时，遇到不退押金、赔偿纠纷，难道只能被拿捏？应如何保护自身权益？ 1.不退押金怎么办？　复旦大学法学院教授季立刚表示，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的担保。租赁期间如果承租人造成房屋及室内设施的财产损失，则从押金里扣除。如没有造成损失则合同期满或者解除合同时，押金应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。2.退租时，如何判定房屋损失？　房屋作为一种租赁物，在出租过程中是一定会有损耗的。出租人在出租房屋时，应预料到随着使用时间的变长，房屋的价值一定会变小，所以在制定租金时，也应考虑折旧价值。但当造成人为过错性的损失时，租客应当进行赔偿。这种情况需要对比损坏所造成的结果和物品原状之间的差距，比如给对方比较贵重的家具造成了明显破坏，因为使用不当导致对方配置的家电、房屋主体结构或房屋表面有明显破损，原来墙上没有洞，但因人为原因产生了洞等，这些必然是一种损失。损失的赔偿形式可以是恢复原状，或者按照房主自行修复所支出的费用进行金额补偿。但赔偿要考虑经济性，赔偿过程要体现公平性、合理性与过错的相当性。 3.遇到赔偿纠纷，租客应如何保护自身权益？　首先，需要核实房东主张的金额是否合理，可以要求房东出示完善的购买或支付凭证，核对发票、购买记录的真实性。其次，如果确实需要修复，房东应提前告知租客价格，如果价格远超市场价格和维修的必要价格，租客不认可，可以提出自己进行修复和维护。最后，如遇强制索赔且索赔金额明显与实际损失不符的情况，租客要保留好相关证据，采取法律手段，维护自身权益。保障租客权利，不能只靠租客小心、房东自觉，市场监管也得跟上。- THE END -↑↑↑关注安居客武汉，进入对话框回复【进群】：进入 购房交流群免费答疑回复【学校】：查询 武汉新房附近学校回复【土拍】：获取 武汉土地市场新动态回复【地铁盘】：获取 武汉地铁沿线新房回复【公积金】：获取公积金贷款额度精准计算器觉得有用就奖励我们一个“”和“在看”

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