2025年2月武汉房价下降，二手房环比跌幅较大

国家统计局公布的数据，2025年2月份，武汉房地产市场出现了一些变化。新房价格环比下降0.3%，同比下降6.7%；二手房价格环比下降0.6%，同比下降9%。这意味着武汉房价在短期内出现了下降的趋势。不过，二手房同比跌幅连续7个月收窄，这或许是一个积极的信号。

新房价格下降，二手房环比跌幅较大

2025年2月，武汉新房价格环比上月下降0.3%，同比去年2月下降6.7%。而二手房价格环比上月下降0.6%，同比去年2月下降9%。尤其是二手房环比跌幅较大，这可能与市场供需关系、政策调控等因素有关。不过，值得注意的是，二手房同比跌幅连续7个月收窄，这可能意味着市场逐渐回暖。

成交量略低于1月，但总体高于去年同期

从成交量来看，2025年2月，武汉新建商品房成交5993套，其中新建商品住宅成交5084套，略低于1月。不过，与去年同期相比，今年1-2月住宅成交量总体上是高于的。这可能与市场信心的回暖和政策的支持有关。

房地产开发投资、销售面积和销售额下降

国家统计局的数据，2025年1-2月份，全国房地产开发投资下降9.8%，其中住宅投资下降9.2%。房地产开发企业房屋施工面积、新开工面积和竣工面积也呈现下降趋势。新建商品房销售面积下降5.1%，销售额下降2.6%。同时，商品房待售面积增长5.1%。这些数据显示出房地产市场整体的下行压力。

房地产市场仍面临挑战

尽管二手房同比跌幅连续7个月收窄，但房地产市场仍面临一些挑战。房地产开发投资、销售面积和销售额等数据的下降，以及待售面积的增加，都表明市场供需关系依然不平衡。此外，政策调控的力度和市场预期也会对房价走势产生影响。因此，未来房地产市场的走势仍需密切关注。

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