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根据国家统计局最新数据，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二线城市新建商品住宅销售价格环比首次上涨，表明房地产市场呈现“止跌回稳”迹象。二手房市场也出现“止跌回稳”的迹象，价格上涨的背后是议价空间的收窄。分析人士认为，房地产市场信心逐步修复，一季度楼市有望迎来良好开端。
一线城市房价继续上涨
根据国家统计局发布的数据，1月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，连续第二个月实现正增长。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。
二线城市回暖
1月，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。这是自2023年6月以来时隔19个月后首次上涨，被认为是二线城市房地产市场逐步回暖的信号。例如，南京、成都1月新房价格环比增幅均上涨0.7%，宁波、武汉、无锡等地环比涨幅达5%（含）之上，海口、重庆环比涨幅也达0.4%。
二手房市场“止跌回稳”
根据克而瑞研究中心的数据，典型城市二手房小区成交价格环比上升的占比连续四个月增加，高频成交的小区数量同比上升，市场活跃度相较去年同期有所提升。此外，典型城市二手房平均议价空间已收窄至18.1%，连续六个月收窄，部分小区成交房源的最终价格已超过挂牌价。改善、高端房源板块的买房信心也有所恢复。
房地产市场信心逐步修复
分析人士认为，房地产市场呈现“止跌回稳”迹象，市场信心处于稳步修复的阶段。一线城市的优质板块展现出韧性，二线城市房地产市场逐步回暖。价格上涨和议价空间收窄表明市场整体的韧性与活跃度上升。预计一季度楼市将迎来良好开端。
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