2024备案价下降楼盘TOP10，禹洲新希望雍禧兰台降价最多

来源：吉屋 2025-01-28 08:43:00

武汉买房交流群-72群（380）

2024年备案价下降楼盘中，禹洲新希望雍禧兰台降价最多，降幅达37.93%。该楼盘本次拿证价格为18000元/平，上期拿证价格为29000元/平。不过，需要注意的是，这两次拿证的房源都是别墅，别墅的价格变动一向较大。

金地汉口峯汇位列第二，降价幅度为24.08%。本次拿证价格为29922元/平，上期拿证价格为39410元/平。该楼盘拿证的是小高层3号楼，装修从精装变为毛坯，导致价格下滑较大。

国铁城投国樾滨江排名第三，降价幅度为15.62%。本次拿证价格为35610元/平，上期拿证价格为42203元/平。该楼盘的降价原因是上次推出的是看江楼栋，而这次推出的是非一线看江楼栋，楼栋价差拉得特别大。

武汉江城府和国铁城投国樾滨江的降价原因相同，都是看江楼栋和不看江楼栋价格的巨大差异。武汉江城府降价幅度为16.89%，本次拿证价格为31999元/平，上期拿证价格为38500元/平。

华中科学生态城嘉悦府降价幅度为24.63%，本次拿证价格为18629元/平，上期拿证价格为24718元/平。该楼盘在去年暑假期间降价较多，但由于周边不利因素传出靠谱的搬迁消息后，项目几乎停止销售。

城投南山长投领峯降价幅度为19.35%，本次拿证价格为25000元/平，上期拿证价格为31000元/平。该楼盘将精装修变为毛坯，导致价格下降。

绿城武汉黄浦湾降价幅度为9.99%，本次拿证价格为45604元/平，上期拿证价格为50666元/平。该楼盘最后一栋C地块5号楼备案的是毛坯，实际价格较高。

武汉城建梦湖云著降价幅度为19.17%，本次拿证价格为21195元/平，上期拿证价格为26221元/平。该楼盘在首开时就打折较多，实际成交价较备案价低。

金川纯水岸降价幅度为36.60%，本次拿证价格为8000元/平，上期拿证价格为12618元/平。江樾云著降价幅度为29.26%，本次拿证价格为10136元/平，上期拿证价格为14329元/平。这两个楼盘都是远城区的楼盘，价格已经进入了7折、6折甚至半折的情况。

2024年备案价下降楼盘中，禹洲新希望雍禧兰台降价最多。而涨价前十的楼盘中，大部分是楼栋位置的变化导致价格起伏较大。市场行情不好，楼盘降价的情况较多。

武汉买房交流群-72群（380）