2025年武汉房地产政策延长至6月30日，购房者可享受多项优

来源：吉屋 2025-01-06 17:54:00

武汉买房交流群-31群（491）

根据武汉市住房和城市更新局发布的通知，2025年武汉市将延长部分房地产政策的适用期限至6月30日。这些政策包括住房公积金贷款额度上浮、卖旧买新交易新模式、优化新建商品房项目审批服务、个人住房贷款套数认定标准优化等。

首先，关于住房公积金贷款额度上浮政策：根据通知，如果购房者的公积金贷款额度计算下来只能贷60万，那么可以上浮20%至72万，但不能超过最高贷款额度。目前武汉市公积金首套房最高贷款额度为120万元，二套房为100万元。

其次，关于卖旧买新交易新模式政策：根据通知，如果购房者在6个月内出售自有住房并购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房，可以获得出售原自有住房已缴纳增值税的1%补助。此外，购房者还可以获得金融机构提供的长期低息贷款，支持企业收购置换购房家庭的自有住房，用于市场化租赁住房、保障性租赁住房和拆迁安置住房等。

再次，关于优化新建商品房项目审批服务政策：根据通知，武汉市将推行“拿地即开工”，试行单独核发基坑支护和土方开挖阶段施工许可证。房地产开发企业可以增加申请预售许可次数，预售许可最低规模不小于栋。此外，对开发投资额达到25%以上、主体结构施工形象进度达到±0，并已明确施工进度和竣工交付日期的新建商品住房项目，可在达到规定预售形象进度前实施全额预售资金监管。

最后，关于个人住房贷款套数认定标准优化政策：根据通知，2024年10月1日至12月31日，在武汉市新购一套新建商品住房的购房者，申请商业性个人住房贷款时按家庭首套住房认定，而购买第二套及以上新建商品住房则按照中国人民银行相关规定执行。此外，购买新建商品住房并申请办理不动产权证书时认定为家庭首套住房的，可以按契税实缴额度给予全额补助优惠，认定为家庭第二套住房的，可以按契税实缴额度给予50%补助优惠。

购房者可以根据这些延长的政策享受更多优惠。但需要注意的是，具体的政策执行细则还需根据相关部门的进一步通知来确定。