11月武汉新房备案超预期，成交量创新高！

来源：吉屋 2024-12-06 10:30:00

武汉买房交流群-7群（356）

根据11月备案数据，武汉新房备案数量超出预期，成交量创下新高。新房备案套数达到19259套，住宅备案套数达到16767套，同比去年增长151.7%。这是2024年以来备案量最高的一个月份，也是11月备案量首次突破万套。

从备案数据来看，11月份的备案量在整个2024年中是一个亮点。除了1月和10月备案量超过万套之外，其他月份的备案量都在1万以下。而11月备案量直冲近2万套，成为目前为止备案量最高的月份。

然而，需要注意的是，11月备案数据中出现了一些异常情况。在11月的最后两周，备案数据起伏较大，尤其是在汉阳、青山、洪山、江夏、黄陂、蔡甸、江岸、东西湖、新洲等区域，备案量异常增高。经初步分析，这些异常数据可能是某些回购房源或者还建房源导致的。这些异常数据主要集中在远城区，平时一天只有几套或者一二十套成交的远城区，一下子一天有大几百套成交，这绝对不正常。

从近一周的备案数据来看，江夏区成为备案量最高的区域，备案套数达到2201套，其中住宅备案约2136套。其次是汉阳区，备案套数达到1785套，其中住宅备案约1753套。黄陂、蔡甸、东西湖区的备案量也超过了1000套。

11月备案量超出预期，成交量创下新高。尤其是远城区备案量较高，可能是某些回购房源或者还建房源导致的。新增供应方面，本周共发布了22张预售证，新增住宅供应约132.2万方。