武汉房价持续下跌，楼市陷入低迷

根据国家统计局公布的数据，2024年7月，武汉新房价格环比下降0.4%，同比下降8.1%。这意味着武汉楼市连续13个月出现环比下跌，且跌幅持续扩大。与此同时，武汉二手房价格环比下降1.6%，同比下降13.4%，创下了历史新低。这些数据显示，武汉楼市陷入了低迷状态。

楼市调控政策频出

为了刺激楼市活跃，武汉市政府采取了一系列调控政策。最新的调整是将武汉公积金贷款上限上调，为购房者提供更多的贷款额度。此外，贷款利率也再次下调，首套商贷利率低至3.15%，二套为3.25%。这些政策的出台旨在促进楼市的回暖。

成交情况分析

2024年7月，武汉新建商品房成交量有所增长，达到9199套，其中新建商品住宅成交7819套。而二手房成交量相对稳定，每月保持在7000多套，以价换量的策略持续进行。然而，从长期来看，武汉二手房价格持续下跌，已累计下跌了22.7%，相当于近3年武汉人均房产资产缩水近1/4。

房地产市场整体情况

除了武汉，全国范围内的房地产市场也面临着下行压力。根据国家统计局公布的数据，2024年1-7月，全国房地产开发投资下降10.2%，房屋施工面积下降12.1%，新建商品房销售面积下降18.6%。这些数据表明，房地产市场整体呈现出低迷的态势。

购房政策调整

为了刺激楼市活跃，各地政府纷纷出台购房政策调整。武汉市政府将公积金贷款额度增至120万，为购房者提供更多的贷款额度。此外，贷款利率也再次下调，为购房者提供更低的利率。这些政策的出台旨在吸引更多的购房者入市。

武汉楼市持续下跌，二手房跌幅创下历史新高。政府出台了一系列购房政策调整，希望能够刺激楼市活跃。然而，房地产市场整体仍然面临下行压力。未来，需要进一步观察楼市的走势和政策调整的效果。

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