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武汉新房备案创新高,同比增长60%!

来源:吉屋   2024-08-14 09:52:00
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近期,武汉新房备案量再次创下新高,同比去年增长了60%。根据数据统计,今年7月份,武汉新建商品房备案套数约为9199套,环比6月份下降了2.3%。尽管环比有所下降,但与去年同期相比,备案量仍然呈现出明显的增长趋势。

具体来看,7月份商品住宅备案套数约为7819套,环比6月份下降了2.3%。尽管环比下降,但仍然是今年1-7月销量排名第二的月份。与去年同期相比,今年7月份住宅销量增长了约60%。这一数据显示出,尽管处于淡季,但武汉楼市依然保持着较好的活跃度。

从每日成交情况来看,7月份月初和月末的备案套数较高,其他时间整体销量较为稳定,住宅日均备案约为250套左右。蔡甸区成为备案量最高的区域,7月份备案套数超过千套,其中住宅备案套数为944套。蔡甸区近期有大量还建房集中备案,因此备案数据有所反常。

除了蔡甸区,经开区、东湖高新区、洪山区等区域的备案量也较为靠前。从单盘项目统计来看,华润置地公园里福星惠誉星誉国际龙湖揽境等项目备案量较高,部分项目的备案数据也计入了总套数的统计中,对成交总套数产生了一定的影响。

进一步观察7月份每周备案情况,可以发现,7月29日至8月4日的备案量略有回落。据统计,这一周武汉新建商品房备案套数约为1710套,住宅备案套数约为1411套。与上周相比,新建商品房备案套数环比下降了约5%,住宅备案套数环比下降了约10.5%。

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在各区域备案情况中,江夏区成为备案量最高的区域,一周备案套数达到222套。新洲区也出现了意外逆袭,备案套数为194套,排名各区第二。东湖高新区、东西湖区、洪山区等区域备案量也较为靠前。其他区域的备案量相对较低。

供应方面,7月29日至8月4日,武汉房管局共发布了6张预售证,新增住宅供应约5.3万方。这一数据显示出,7月底以及8月初的新增供应较为有限。

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