武汉房贷利率再次下调，存量房也要降！

近日，央行发布了最新的LPR市场报价，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。与2024年6月相比，1年期和5年期以上LPR均下调了10个基点。根据商贷利率的计算公式，随着LPR报价的下调，武汉的房贷利率也将相应下调。首套房商贷利率将降至3.15%，二套房商贷利率将降至3.25%。

根据咨询银行工作人员的回复，武汉的房贷利率也即将自动下调，首套房和二套房都将享受到利率下调的好处。不过，需要注意的是，已购房贷款（存量房商贷）的人需要等待贷款合同约定的利率调整日期才能享受到利率下调的优惠。具体的调整日期可能是次月、次年，或按照贷款下放的月度、季度调整，因此每个人的情况可能有所不同。

存量房商贷利率的计算公式为LPR+基点BP，其中基点在贷款还款期内是保持不变的固定值，而存量房贷利率的变化受LPR变动的影响。因此，

需要注意的是，LPR的下调对于公积金贷款利率和政策商转公政策也有影响。对于这些问题，可以咨询专业人士进行解答，以避免踩坑。

武汉房贷利率再次下调，存量房也要降！对于打算买房的人来说，只要购房即可享受到最新的利率优惠。对于已购房的人来说，需要等待贷款合同约定的利率调整日期才能享受到利率下调的好处。

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