武汉新房、二手房市场双双回暖，成交量创新高

来源：吉屋 2024-07-11 22:54:00

武汉买房交流群-84群（373）

今年上半年，武汉新房市场表现出强劲的回暖势头。6月份，新房成交量达到8006套，环比上涨32%，同比增长30%。至此，武汉上半年新房成交总量达到了33226套，二手房成交量则为47579套。根据中指研究院（华中）市场研究中心的统计，武汉上半年住房总成交量位居全国前五，显示了武汉楼市的强劲活力。

中心城区新盘热度不减

今年5月以来，武汉中心城区的新盘热度持续不减。5月30日，位于汉口武广恒隆旁的武汉城建绍兴里1921项目首开，实现销售额2.16亿元。6月7日，武昌区徐东板块的城投金沙府项目首开，去化率达到八成，毛坯房成交均价为2.15万元/平方米，总成交额3亿元，创下今年武汉内环开盘去化最好业绩。6月14日，该项目再度加推，吸引了大量购房者前来咨询和购买。

政策利好促使购房者积极入市

近期，武汉出台了一系列利好政策，包括新版“汉十条”以及央行的房地产金融“政策包”，加上湖北省发布的十条措施，这些政策逐步形成叠加效应，极大地推动了市场热度。购房者潘先生表示，目前武汉的公积金贷款利率和商业贷款利率均处于历史最低水平，这些政策让他更有信心出手购买心仪的房子。这样的心声在购房者中普遍存在，利好政策促使他们积极入市。

二手房市场活跃度提高

不仅新房市场表现强劲，二手房市场也表现出色。从3月开始，武汉二手房市场的活跃度明显回升，带看量逐渐增加，迎来了预期中的“小阳春”。今年上半年，武汉二手房累计销售47579套，成交量优于新房市场。武汉市住房和城市更新局的数据显示，6月份武汉市二手住房交易9055套，环比增长7.1%，同比增长4%。二季度楼市新政效果显著，但由于一季度市场低迷，加上二手房的分流，导致上半年新房成交总体表现一般。

业内专家认为，武汉楼市逐步进入新房、二手房并举时代，二手房已成为市场的重要一极。只有将二手房纳入指标评价体系，才能客观评估政策效果与市场发展。武汉上半年新房和二手房合计成交80805套，总量居全国前五，显示了武汉对外来人口的强大吸引力。

开发商也在不断推出优质产品，以满足购房者的需求。龙湖武汉在上半年取得了良好销售成绩，御湖境半年销售306套，销售额11.6亿元；武汉101销售71套，销售额4亿元；天曜销售286套，销售额10亿元。龙湖武汉相关负责人表示，一系列新政发布，加上630节点的利好叠加，龙湖以优秀的产品力和交付力，为置业者注入了强心剂。