2024武汉房贷利率传闻与调整分析

来源：吉屋发布时间：2024-03-26 15:18:40

武汉房贷利率传闻揭秘

最近，朋友圈开始疯传武汉房贷利率将上调至3.95%的消息。然而，这些传言只是一些中介转发20号央行LPR图片，内容并没有任何依据。据悉，部分置业顾问和中介只是看到小道消息进行传播，旨在刺激客户快速购房。尽管近期有两座城市逆市调整了房贷利率，但根据武汉安居客向工商银行查询的结果显示，目前该行仍按照现有利率标准执行，并未接到即将上调房贷利率的通知。因此，朋友圈所流传的下个月上调利率的消息并没有实质依据。

武汉房贷利率走势分析

2月20日，央行将5年期LPR下调了25个基点，创下历史最大降幅。而3月20日，央行发布了最新一期LPR利率，1年期和5年期利率均保持不变。目前，房贷利率正处于政策效果观察期。根据2022年末央行和原银保监会发布的新发放首套房贷利率政策动态调整机制，各城市政府可根据当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。根据目前情况，武汉新房价格连续8个月环比下降，二手房价连续10个月环比下降，因此武汉很有可能会阶段性维持目前的房贷利率。未来，房贷利率仍存在下行空间，尤其是对于一些高房贷利率城市。

两地房贷利率调整背后原因

东投汉阳城

汉阳 | 汉阳龙阳大道与杨泗港快速通道东北角交汇处 15000元/平米

品牌地产配套成熟地铁沿线

拨号立享优惠

自2024年4月份起，石家庄市将恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限，从当前的3.45%上升至3.75%。据国家统计局公布的数据显示，石家庄新房价格已连续3个月上涨，符合上涨机制条件。此次调整有助于刺激处于观望状态的购房者加快入市，可能会带动成交量出现阶段性回升。在其他城市方面，上海和西安虽然也连续上涨3个月，但由于利率下限不低于全国统一标准，因此没有进行房贷利率调整。除石家庄外，惠州也宣布首套房贷利率从3.45%上调至3.6%，这也是因为当地市场已经开始企稳，符合差别化住房信贷政策的原则。在当前大力鼓励和让利刚性和改善性住房需求的关键时刻，反向调高个人房贷利率，确实让人感到疑惑。

2024武汉房贷利率传闻与调整分析

推荐楼盘

东投汉阳城