2023年武汉新房价格怎么样？附武汉11月成交统计分析

来源：吉屋发布时间：2023-12-08 17:43:51

武汉2023年11月新房均价及环比变化

根据最新数据，2023年11月武汉新房均价为15346元/㎡，环比上月增长0.09%。这表明武汉的房价相对稳定，呈现出轻微的上涨趋势。

具体来看，各个区域的房价变化也值得关注。黄陂区的房价在11月环比上月下降了0.31%，而洪山区则出现了1.19%的上涨。汉南区、江汉区、东西湖区、汉阳区、江岸区、江夏区、武昌区、硚口区、蔡甸区、新洲区和经济开发区的房价环比上月均有所下降，分别下降了0.44%、0.44%、0.16%、0.98%、1.79%、1.01%、0.17%、0.11%、0.02%、0.62%和11.63%。

武汉2023年11月二手房均价及环比变化

根据最新数据，2023年11月武汉二手房均价为16389元/m²，环比上月增长2.93%。这意味着武汉的二手房市场出现了较为明显的上涨趋势。

具体而言，各个区域的二手房价格也有所不同。洪山区在11月环比上月上涨了2.93%，成为涨幅最大的区域。其他区域的涨跌幅度相对较小，黄陂区、汉南区、江汉区、东西湖区、汉阳区、江岸区、江夏区、武昌区、硚口区、蔡甸区和新洲区的二手房价格环比上月均有所下降，分别下降了0.31%、0.44%、0.44%、0.16%、0.98%、1.79%、1.01%、0.17%、0.11%、0.02%和0.62%。

附武汉11月成交统计分析

据武汉吉屋网研究院统计数据显示，武汉2023年11月新房住宅成交5802套房源，成交面积637150平，套均面积约109.8平。

即便是房交会政策延期，依旧难挡武汉住宅成交量大幅下滑。

相比10月武汉新房住宅成交12099套，11月新房成交数据环比减少52%，同比基本持平。

11月成交数据直接吊车尾了，快在全年垫底了（最差一个月是7月的4881套），仅比去年同期多1套（注：去年同期有部分原因是因为YQ封控有影响，所以数据非常惨淡）。

11月武汉新房住宅成交量前五名再次出现变动，其中经常垫底的武昌区异军突起，11月以893套直接跃升至第一名。随着区域供应激增，未来武昌还极可能大放异彩。

我们能够明显地发现，今年四季度开始武昌改善终于迎来破局，近两年在武昌新拿地项目加快入市步伐，也有部分项目迎合市场需求推出适合武昌改善家庭的产品。

国铁城投国樾滨江、联发悦榕华、城投武汉印、城投禧园、融创静雲府、杨园铁四院P（2022）056号地块、P（2022）093号地块（阿波罗燃气地块）都将陆续迎来节点，一定程度上还是缓解了武昌改善新房供应短缺的问题。