武汉建发朗玥值得买吗？适合意向定居武昌的刚需和改善购房人群

来源：吉屋 2023-07-11 16:04:10

武汉买房交流群-86群（459）

武汉——建发朗玥楼盘评测

作为一名专业房产分析师，我们在买房之前需要综合考量交通、价格、品质和学校等因素，先在心里绘制一个“雷达图”。楼盘评测系列就是来自专业的现场踩盘，通过最理性的行动对楼盘进行评估和挑剔，以帮助您在购房决策之前做出明智的选择。

楼盘点评

建发朗玥位于武汉沙湖中北路，内环一线沙湖东方匠艺大宅。以下是该楼盘的亮点：

项目价格暂未公布，可参考周边均价为31729元/㎡；

汉映

蔡甸 | 蔡甸常欢大道与玛瑙三路交汇处 8500元/平米

品牌地产配套成熟

拨号立享优惠

项目包含152~224㎡的户型，涵盖3至4居室；

项目周边1km范围内有2个地铁站和7个公交站。

价格分析

由于项目价格尚未公布，请持续关注。周边均价为31729元/㎡，可供参考。

楼盘规划

该楼盘占地面积23750㎡，总建筑面积为98000㎡，共有6栋楼，总计408户。建筑类型包括板楼、高层和超高层。在规划上，该楼盘注重舒适度，并采取人车分流的安全设计，通过行人从园区大门归家，车辆从大门入口直接进入地下停车场的方式，降低了空间和噪音压力。此外，楼盘的物业管理由武汉怡然物业管理有限公司负责。

楼盘基础信息

以下是该楼盘的基础信息：

容积率较高，大约为302，密度可能较高；

园区绿化覆盖较多，居住舒适度高；

板楼户型规整、互视小、通风良好，高层适合年轻人置业。

户型分析

观玥户型为四居室，建面积约224㎡。该户型采光、通风良好，归家动线较短，动静分区明确，提升了居住体验。

璟玥户型为四居室，建面积约152㎡。该户型功能齐全，采光、通风良好，动静分区明显。

交通出行

该楼盘附近1km范围内有2个地铁站和7个公交站。最近的地铁站是4号线青鱼嘴地铁站，距离楼盘直线距离为652米；最近的公交站是中北路周家大湾公交站，距离楼盘直线距离为227米。自驾交通请参考地图。

周边配套

该楼盘周边5km范围内有12个幼儿园，最近的是武汉中央文化区南希和玛莎的幼儿园，距离楼盘约346米。另外，5km范围内还有1个综合医院（爱康卓悦武汉汉街总部国际分院）和1个百货商场（愿景广场武汉中央文化旅游区楚河汉街店），距离楼盘分别约为664米和562米。