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上坤大都会

别名：上坤云栖风华

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待售住宅品牌地产配套成熟

参考均价 6000元/㎡ 价格有效期：2024.10.26-2024.11.25 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 3室(3) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-03-12 新开盘通知

楼盘地址 武汉新洲阳逻汉施大道与翔飞路交叉口西北方向 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

0室(1) 3室(3) 4室(2)

全部户型

在售普通住宅 105㎡约79万咨询底价

在售 3室2厅1卫 85㎡约65万咨询底价

在售 3室2厅2卫 96㎡约66万咨询底价

楼盘评测报告

8.6分

综合评分

楼盘品质

社区配套

8.8

区域价值

新洲好评榜11名，超过新洲78%的楼盘

上坤大都会楼盘位于武汉新洲阳逻之心·21号线施岗站，由武汉坤宜方晟置业有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为7561元/平方米（上坤大都会3、8号楼建面约95、127平米房源可直接认购，前期建面约85-125平米带装修房源在售，均价约7561元/平，敬请关注！上坤大都会楼盘地址：阳逻之心·21号线施岗站。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，上坤大都会楼盘价值评分为8.6分。

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问
从哪些方面评估上坤大都会的优劣？

答

要判断上坤大都会的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、上坤大都会区域自然环境评估；2、上坤大都会周边生活环境评估；3、上坤大都会建筑质量评估；4、上坤大都会室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、上坤大都会室内配套设施、设备评估；6、上坤大都会物业管理服务质量评估。
问
怎么判断上坤大都会开发商的实力？

答

判断上坤大都会开发商的实力，1要了解上坤大都会开发商和项目土地情况；2、要看上坤大都会开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看上坤大都会开发商以往的业绩；4、上坤大都会开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看上坤大都会开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看上坤大都会开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
上坤大都会是如何定价的？

答

首先，上坤大都会财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：上坤大都会不同售价的利润率水平。除了利润率，由于上坤大都会不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看上坤大都会回款速度的要求。基本上来说，上坤大都会最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。