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稀缺产品——美联·奥公馆亮点分析
美联·奥公馆位于武汉市东西湖区，地铁二号线金银潭站和奥园东路交汇处，紧邻永旺梦乐城，是一个配套齐全的稀缺产品。该楼盘共有83~167㎡的2~4居室户型，价格约为15500元/㎡。下面我们来具体分析一下这个楼盘的亮点。
第一，该楼盘价格较为稳定，均价为15500元/㎡，在板块内并没有明显的优势。但是，该楼盘的户型面积比较合适，适合不同家庭的需求。并且，该楼盘周边1km范围内有1个地铁站、22个公交站，交通便利。
第二，该楼盘规划占地面积53723.93㎡，建筑面积229475.56㎡，共有12栋，总共1318户。其中，建筑类型包括板楼、板塔结合、小高层、高层。人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘物业为武汉美好物业管理有限公司，物业服务质量有保障。
第三，该楼盘容积率不算很低，总容积率大约在3.09，密度上可能有点高。但是，园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。板楼户型规矩、互视小、通风、日照良好。板塔结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。
户型分析——A户型和H户型
户型直接影响居住体验，因此，我们需要对该楼盘的户型进行分析。下面，我们以A户型和H户型为例，来分析两个不同面积的户型。
A户型是一套建面约83㎡的二居室，朝向为南。该户型紧凑，入户设计玄关，增加了收纳空间，餐厅与客厅一体，连通南向阳台，通透性更好，两间卧室居于一侧，动静分区，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，都将提升居家生活体验。
H户型是一套建面约167㎡的四居室，朝向为南北。该户型四开间朝南，采光面非常大，主卧南北通透带独立衣帽间、卫生间，舒适度非常高，大横厅设计，空间开阔，动静分区，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，都将提升居家生活体验。
交通出行和周边配套——生活便利不用愁
交通出行和周边配套是一个楼盘非常重要的考虑因素。美联·奥公馆周边1km范围内有1个地铁站、22个公交站，交通十分便利，尤其是地铁二号线金银潭站距离楼盘只有403米。同时，楼盘周边还有12个幼儿园、4个综合医院和2个购物中心，最近的幼儿园距离楼盘仅144米，最近的综合医院距离楼盘约433米，最近的购物中心距离楼盘仅80米。
综上所述，美联·奥公馆是一个配套齐全、价格稳定、交通便利、周边配套完善的楼盘，适合不同家庭的需求。如果您对该楼盘感兴趣，可以咨询置业顾问，获取更多详细信息。
- 武汉美联·奥公馆
- 配套齐全
- 交通便利
