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所谓旺铺养三代，地缘性生意是它的根基，然而，在开发商眼里，商铺只是商圈的一个小因子，人家的目标是星辰大海。
只要不辜负优良的地段天赋，兢兢业业地运营下去，手里的铺子一旦具备规模优势，星火之势，足以燎原，打破商圈传统格局，新旧重心迁移，才是开发商玩转商业地产的终极目的。
商圈迭代之际，眼看它高楼起，眼看它宴宾客，在武汉不缺典型。
成立于1988年的万达集团，已经三十而立，这家企业带着旗下顶流商业IP“万达广场”，打卡12个城市，以331座万达广场的规模优势，缔造着自己的商业帝国：
累计持有的物业面积达3586万方；
年客流高达38亿人次；
2016年，列席福布斯世界500强NO.385位；
连续13年租金收缴率超过99.5%的世界行业记录。
尤其在国内的三线城市，别说商圈，长达数十年里，甚至连一个真正意义上的大型购物商场都没有，而万达广场的入驻，强势导流商业流量，在当地屡屡刷新“万达广场=商业中心”的认知。
塑造商圈的魔力，在武汉同样可见。
2003年的江汉路万达广场，是万达首战之地，当时是武汉*家引入ZARA等国际快时尚服装品牌的购物中心。
甚至，楚河汉街一度与江汉路步行街齐名，在军运会期间，成为央视宣传片出镜次数*多的城市名片。
此间过去10年，万达在武汉再也没有涉足重资产领域，虽不在江湖，但江湖依然流传。
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