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点燃小长假！这个内环稀缺外滩红盘，正在被疯抢
楼市的调整期，不少人“谈房色变“。 比如A提到“我最近看中一套房子还不错”，马上就会有七大姑八大姨冲出来劝阻。 与此形成鲜明对比的是，仍有不少身价动辄几十个小目标的“高净值群体”，四处抄底核心资产买买买的新闻。 不禁发问—— 都2024了，他们为啥还要买房？
01现在买房是时机，更是必须
从去年开始，朋友们说的最多的两个字，是焦虑。 焦虑工作事业，焦虑家庭收入之外，焦虑哪些途径能降低资产贬值速度； 进而，更多人只想把现金攥着， 存银行，买理财，不消费。 但经济学有一个“财富仓库”理论， 大意是，以长期的眼光看，财富一定要通过不断积累，最终得以传承。 简单来说，任何时候财富的积累都不能停滞。 那么，如何实现财富的良性积累？ 相对于其他资产形式，不动产以看得见摸得着的形态，独具安全性和稳定性。 而观察很多名人的案例，除开本身的产业经营之外，最终帮助他们屹立不倒、穿越周期的财富，往往都是不动产。 同时，2024年是购房政策宽松、市场企稳复苏的一年。 根据楼市发展的周期规律，在市场遭遇普遍下跌，首付、利率降至历史最低的时期，楼市触底反弹在即。长线来看中国房价还会涨，只不过会上下波动。 通常，明智的投资人都擅长低点买进，高位抛出。 也就是说，在当下市场的低点，寻找到实用与确定性的核心资产，便是实现“财富跃升”的最佳时机。
02为什么要买房为了承载你的新生活
时机已然明牌，剩下的就是从舒适生活的角度锁定目标。 关于为什么买，买哪里的问题，自己和身边人的回答最真实。 有朋友住滨江豪宅区，但早上吃碗热干面、晚上搓顿虾子，得开车…有朋友住20年房龄的老破大，没有电梯，腿脚不便的长辈叫苦不迭…有朋友住内环，天天早起闹钟都不用，轻轨一跑全家准醒…… 以上，是身边换房人群的真实吐槽。 即便在唱空论、情绪市下，多数人一旦手头充裕，都还是在看房子。 改善，没有尽头。 尴尬的是，世面上新房子不少，真正能让人住进新生活的，却不算多。 以老汉口人为例， 过去，他们为了改善没有物业的老破小、远离吵闹的轻轨声。 搬离了从小生活的熟悉区域，拉高预算，上车了需要等待配套兑现的新区。 但结果，都算不得令人满意的“新生活”。
03内环核心地段舒适实用新生活的基本线
越秀中交外滩星汇园，是如何诠释“新实用主义”的？ 它，实现了硬性的居住品质升级，更让软性的精神生活得到满足。 其中，硬性品质，主要围绕地段、配套来演绎。 项目所在之处，是汉口历史风貌区的核心（模范先行区）。项目区位示意图 百年来，这里是汉口的政治、经济、文化和娱乐中心，周边是武汉最密集的历史建筑群和里分民居群。 即使是在“老汉口”们最严苛的眼光里，里分的地位，相当于胡同之于北京，弄堂之于上海。 过去，这里有着城市最厚重的稀缺资源沉淀。 未来，这里更不乏强有力的城市升级点。 在武汉《两江四岸》核心战略中，这里是汉口之根、武汉之心、“长江文明之芯”，未来更是世界级滨水文化名城的中心名片。 稀缺性+标识性+未来价值，这样的星汇园早已具备了“收藏”的基本门槛。 同时，决定房子是否实用的内核，不是那些似是而非的“画饼”，而是配套的丰沛程度。 星汇园方圆3公里内，集中了丰富的城市资源，凯德广场、武广、恒隆、同济医院、协和医院、江汉路、汉正街、K11……无论是最具烟火气的街头小吃店，精致的城市小资情调，又或者充满市井气的卖场，城市最高端的购物中心，星汇园都连接着最多样的城市生活场景。 项目实景 周边立体交通路网密布，三桥一隧道（长江大桥、长江二桥、江汉桥及长江隧道）、三干道（京汉大道、中山大道、解放大道）。最值得一提的，从项目出发只需要步行400多米，可抵达1号线和6号线。 这种资源的占有尺度，本身就意味着稀缺。
04能真正疗愈内心的房子才是新实用主义
另外，倡导“新实用主义”的星汇园，还从空间层面实现人居生活关系升级。 建面约84-143㎡足足9个户型，每一个户型，都宽奢、从容，几乎涵盖了所有居住需求。 粗略看， 大面宽/多房间/高得房率/LDK横厅的组合，功能性、空间感极强。由于内部少梁化的设计，客户可以根据自己需求随意变换。 84㎡可随意切换为1/2/3房，还能拥有大横厅。128㎡还可以4房变3房，拥有豪宅同款大套房。 143㎡的高奢四房中，270°会客厅、中西双厨设计，酒店式主卧套房等可同时拥有，居住体验媲美大平层。 左右滑动查看更多户型图 仔细分析，这实际是从家庭生活的底层逻辑出发，针对现代家庭生活痛点，提供的足够疗愈人内心的实用性产品。 因为，每个成年人都是四边形战士，肩负着多重角色与责任—— 家庭的支柱，社会的中坚力量，更是自我成长的探索者。 于购房者而言，每一次买房都是角色的升级。 大家都迫切需要，在居住的空间中，得到精神和心灵的释放。 因此，在星汇园的户型里，我们可以直观感受到，他几乎取悦了每位家庭成员，为每个人都安放了家庭互动和个人私隐的双重空间。 比如，小家化的主卧， 样板间实景 每个主卧都是卧室+衣帽间+卫生间的配置，让人在住的舒服的同时，也有更大的洗漱、装扮和更衣空间，从而收获一个更好的夫妻关系。 学霸式书房， 样板间实景 传统意义上家里的书房，基本和孩子的卧室画等号。 但在星汇园，书房是全家人可共享的空间。让父子关系从教导主任式，走到师徒式，最后走到同学式的融洽关系。 贵族社交厅， 样板间实景 以建面约143㎡的边户为例，边厅设计，把客厅内的墙和柱尽量减少，呈现“无界”的空间。 双面采光，超大开间的LDKG一体化设计，270°全维度观景……这里是一家人的城市观景台，更是孩子们宽阔的游戏场。 同时，“中西双厨”的设计，能够满足品酒、早餐、正餐的无缝切换，精准满足不同人群的现代饮食习惯。 将生活装进空间，把空间留给居住者。 星汇园的户型促进更和谐的“家庭关系”，真正疗愈了居者的内心。
05强势现房力看得见的实用品质
现房，是不折不扣的实用主义的回归。 现房的优势，不言自明—— 即买即入住，眼见即为实。 安全与确定性兼备，含金量极高。 星汇园项目整体已经交付，在这批现房里，舒适的空间感，无需描摹的景观体验，奢阔的“双园”生活……体面生活的每一处细节，都无需等待，有着最精细化的预演。 项目实景 同时，在“稳”字当头的市场行情下，品牌的重要性被上升到前所未有的高度，甚至成为拥有“一票否决权”的关键因素。 越秀中交星汇园，集越秀和中交两家国企巨匠的开发外，又集结了央企绿城的物业管理。 从空间到业主，从房子到生活。 针对不同年龄阶段，绿城都做出了专属的标准化服务。 一个好的物业意味着什么？ 购买的行为很短暂，但居住的满足感则是长期的。在这其中，优质物业是提供长期满足感的关键所在。 现在，只要你进入越秀中交星汇园，就可以体会到“买房一阵子，物业一辈子”的真谛。
06低门槛上车内环不用踮脚，不用承压的实用
前面已经说过，新实用主义的基石，是价格。 过去，人们总喜欢踮起脚“够起来”买房，用高杠杆买与自己收入不匹配的房子。 但实际，买房爽一时，还贷苦一生。 这意味着，一套合格的“新实用主义”房子，绝对不能透支未来，要具备“质价比”，甚至是物超所值。 这，正是星汇园的价值所在—— 汉口内环核心、低密小高层现房、超适配产品、绝低入手门槛。 当这些点全部集齐，它就让多种类型的顾客，都在这里觅得舒适区。 追求高定生活的改善客户这部分人，对核心地段、优质配套、舒适产品、领先服务等有着“既要还要又要”的执着。对于这些要求，星汇园几乎能全部搞定。同时，项目143㎡户型，把主卧/客厅/老人区单独拆开来看，不输市面上160㎡+。花更少的钱办更大的事，这个道理谁都能明白。想提高生活档次的原住民客户原住民换房不是因为人口增加，而是对老破小居住环境不满。对于空间的需求一般在110-130㎡之间，不大不小刚好。星汇园108㎡的改善三房和128㎡的入门四房，正好对应他们需求。让他们有了豪宅般的生活空间，也为其增加了面子。想实现一碗汤距离的家庭建面约84㎡的户型，是300万内入住内环外滩的最后机会。不论是父母买给年轻子女，还是中年子女买给年长的父母，都能让生活上有界限、有距离；心理上，有联系、有守望。不会因同住一个屋檐下的过度热情灼伤彼此，也不会因相距太远的疏离而凉了心意。
07超120+达人一致推介外滩红盘热销五一
据统计，近3年武汉二环内涉宅用地不足20宗。尤其汉口内环核心供地量更是一只手数得过来，且未来也没有多少供地计划。 换言之，“稀缺中的稀缺”，奠定了越秀中交外滩星汇园的价值底盘。 当稀缺地段、优良产品、全新生活方式……等品质全线拉满，越来越多的买房人已经知晓——越秀中交外滩星汇园，就是当之无愧的实用主义典范。 因此，在刚刚过去的五一小长假期间，项目收获了超120位地产达人一致推介，累计覆盖超150万粉丝，全网浏览量突破1900万。在售产品一度被疯抢，现场火爆带访成交不断。 项目实景 经过持续的热销，项目成为五一小长假的“当红辣子鸡”，整体也处于卖一套少一套的状态。 84㎡绝版三房小户型和108㎡改善三房，好楼层剩的不多。128㎡入门级四房，也已只剩几套，清货倒计时。143㎡的圈层产品本就不多，现在更是抢一套少一套。 它的热销也展示出一个全新的置业逻辑—— 将“实用性”刻进认知，在内环正芯迎“风口”，抢占优质品牌+高质量人群青睐的产品，才能更安全的穿越周期。 稀缺好产品，若需争藏，还需尽早。 ——END—— 免责声明： 以上服务内容因市场变化、客户需求等因素可能存在运营模式、运营主体及相关收费标准等事项的调整，最终以交付后物业公司公示的运营模式、运营主体及服务明细为准 。如以上服务内容涉及物业产权为开发商自有产权，则该部分服务内容具有不确定性，最终呈现形式及交付状况以开发商最终经营决策为准。另外，正文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系黄峰淘房删除。
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