上周商业地产出售1461套

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-04-25 17:30:44

出售套数单位：套，面积单位：平方米

注：本表信息为纳入上签约的统计数据

据武汉市房地产商场信息数据显现，2017年4月17日—2017年4月23日，武汉商业地产整体出售套数1461套，环比上升24.34%；出售面积94661.63平方米，环比上升27.95%。

其中，上周武汉市写字楼出售套数1000套，出售面积62282.23平方米；商业出售套数461套，出售面积32379.4平方米。

从监测数据来看，写字楼出售套数环比上升30.38%，出售面积环比上升36.99%，汉阳区、江岸区、黄陂区出售套数排列前三，汉阳区出售222套；商业出售套数环比上升12.99%，出售面积环比上升29.84%，武昌区、青山区、器械湖区出售套数位列当周榜单前三，器械湖区出售套数83套。

值得关切的是，4月18日土拍中，现场拍卖的归元寺旧改地块（33号及34号地块）为远洋竞得。这两宗地块净用空中积共34.84公顷，建筑面积共187.97万方，肇端总价达150亿元，跨越本年1月方才出卖的汉正街东片出售总价（130.1亿元）。这也是近年来武汉内环出让的面积较大、出让金额较高的一宗旧改地块。

其中，33号地块净用空中积16.77公顷，建筑面积97.98万方，起拍总价74.65亿元，楼面价7619元/平。按照挂牌文件，33号包罗1-5号共5宗小地块，住宅建筑面积50.06万方，商服建筑面积46.02万方（地上商业9.88万方、办公及酒店13.44万方，公寓14.9万方；地下商业7.8万方）。

34号地块净用空中积18.07公顷，建筑面积89.99万方，起拍总价75.35亿元，楼面价8373元/平。34号共包罗6-8号共3宗小地块，住宅建筑面积49.14万方，商服建筑面积40.85万方（地上商业8.67万方，办公及酒店5.88万方，公寓17.1万方；地下商业9.2万方）。

其余，33号需引入一门第界500强总部和一家现代办职业企业地区总部；需矜持12万平方米（商业3万平方米、写字楼5万平方米、酒店4万平方米）；34号需引入2家或现代办职业企业地区总部，需矜持8万平方米（商业7万平方米、酒店1万平方米）。矜持部门均在10年内不得让渡，10年后不得朋分让渡。