商贷被限还可用公积金：武汉公积金贷款很“给力”

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-05-30 18:20:00

*近，借着策略对首套房刚性需要释放出不合化信贷的旗帜暗号之际，很多2、三线城市已纷纷火烧眉毛做出响应。重庆。南昌、呼和浩特等多个城市，公积金贷款额度及比率已悄悄松动，两成*“重现江湖”。虽然说是响应策略鼓励支撑刚性需要，但业内子士还是呼吁，在调控基调仍未抓紧、楼市出售僵局未破之际，鼓励“刚需”与变相救市之间经常只要一步之遥。在这波“微调”风流行之际，武汉也紧跟了下去，甚至走到了“松绑”的前线。*近，武汉的公积金贷款又有哪些新的变更呢?为此，笔者德律风采访了武汉公积金核心办公室负责人方女士。据她表示，现在，武汉公积金贷款要紧有三个变更。

1，二手房公积金贷款上限拟前进

考虑到房价的原因，本年此后，武汉住宅公积金管理核心针对购置首套住宅，且住宅面积不跨越90平方米的公积金贷款申请人的贷款额度，进行了恰当调整。针对单方缴存的职工购房，额度上限由不跨越所购房屋总价的70%上升至80%，新房较高不跨越60万元，二手房上限仍然是40万。据介绍，公积金核心现在正在计议拟前进二手房贷款限额，具体额度预计不会跨越新房的较高限额60万。

2，公积金贷款管理时辰提速

据方女士介绍，为进一步优化贷款营业过程，在资料无缺的情形下，只需15个工作日即可办好，和之前的20个工作日对照，耽误了5个工作日。贷款提速后，公积金贷款的管理时辰直逼商业贷款。

3，夫妻单方即可申请到较高限额

之前，假如想贷足公积金的较高限额60万，需要夫妻两边都有公积金账户。*近，武汉公积金核心将这一前提进行了“松绑”，夫妻所有一方，只需达到相关请求，即可在购置首套房时享用8折贷款，较高可贷60万。

此外，针对网友普及关切的限贷情形下若何使用公积金贷款的成绩，笔者也进行了采访。比如，有网友问，“假如使用过两次商贷的话，房产都卖了，名下没有房产，但因为贷过两次款，已经不克不及再到银行贷款了，但没有使用过公积金，这类情形能用公积金贷款吗? ”针对这一成绩，方女士的注释为：“名下没有房产，没有使用过公积金的话就能够，但前提是信誉记实优良，之前的还贷没有不良记实。”

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