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中国铁建江语城楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
中国铁建江语城楼盘位于武汉东西湖金山大道与新城十二路交汇处（地铁6号线新城十一路站旁），由武汉京铁房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为9200元/平方米（7、13、15号楼建面约110-127平高层备案均价约8926元/平，建面约109平小高层备案均价约9293元/平，前期建面约100-118㎡毛坯高层在售，折后均价约9200元/㎡），
通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中国铁建江语城楼盘价值评分为8.7分。
区域价值
区域价值
周边直线3km范围内有6个地铁站（新城十一路、码头潭公园、三店、东吴大道、径河、五环体育中心），轨道交通发达，距离最近的地铁站是新城十一路。
周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有20个幼儿园;5个小学：东西湖吴家山第一小学、武汉市东西湖区莲花湖小学、吴家山第六小学、田园小学、吴家山第一小学(东校区);5个中学：武汉市吴家山中学、武汉市恒大嘉园学校、武汉市吴家山第三中学、武汉市东西湖初级中学、华中师范大学临空港实验学校。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
交通配套：周边直线3km范围内有6个地铁站（新城十一路、码头潭公园、三店、东吴大道、径河、五环体育中心），轨道交通发达，距离最近的地铁站是新城十一路。周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。 教育配套：直线3km范围内有20个幼儿园;5个小学：东西湖吴家山第一小学、武汉市东西湖区莲花湖小学、吴家山第六小学、田园小学、吴家山第一小学(东校区);5个中学：武汉市吴家山中学、武汉市恒大嘉园学校、武汉市吴家山第三中学、武汉市东西湖初级中学、华中师范大学临空港实验学校。
配套价值
交通配套：周边直线3km范围内有6个地铁站（新城十一路、码头潭公园、三店、东吴大道、径河、五环体育中心），轨道交通发达，距离最近的地铁站是新城十一路。周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套：直线3km范围内有20个幼儿园;5个小学：东西湖吴家山第一小学、武汉市东西湖区莲花湖小学、吴家山第六小学、田园小学、吴家山第一小学(东校区);5个中学：武汉市吴家山中学、武汉市恒大嘉园学校、武汉市吴家山第三中学、武汉市东西湖初级中学、华中师范大学临空港实验学校。
详细配套以评分
小吉点评
交通配套：周边直线3km范围内有6个地铁站（新城十一路、码头潭公园、三店、东吴大道、径河、五环体育中心），轨道交通发达，距离最近的地铁站是新城十一路。周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。 教育配套：直线3km范围内有20个幼儿园;5个小学：东西湖吴家山第一小学、武汉市东西湖区莲花湖小学、吴家山第六小学、田园小学、吴家山第一小学(东校区);5个中学：武汉市吴家山中学、武汉市恒大嘉园学校、武汉市吴家山第三中学、武汉市东西湖初级中学、华中师范大学临空港实验学校。
楼栋分析
当前，中国铁建江语城价格为9200.00元/平方米（7、13、15号楼建面约110-127平高层备案均价约8926元/平，建面约109平小高层备案均价约9293元/平，前期建面约100-118㎡毛坯高层在售，折后均价约9200元/㎡），较周边三公里在售普通住宅项目均价低22.9%，较周边一公里二手房均价低8.8%，中国铁建江语城项目价格具备一定优势。
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