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融创九坤璟宸时代楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
融创九坤·璟宸时代楼盘位于武汉东西湖团结街与四明路交汇处，由武汉九坤颐璟房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12000元/平方米（融创九坤璟宸时代毛坯均价约12000元/㎡，项目主推3#楼建面约96-107㎡住宅房源），
通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，融创九坤·璟宸时代楼盘价值评分为8.7分。
区域价值
区域价值
周边直线3km范围内有7个地铁站（五环大道、额头湾、竹叶海、东吴大道、舵落口、五环体育中心、二雅路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是五环大道。
直线3km范围内有45个幼儿园;14个小学，如武汉市吴家山第五小学、吴家山第三小学、东西湖吴家山第一小学、黄金口小学、武汉市东西湖区友谊小学等;7个中学，如武汉市吴家山中学、武汉市吴家山第五中学、武汉市吴家山第三中学、武汉市吴家山第二中学、武汉市吴家山第四中学(南区)等。
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中武汉仲景东西湖中医医院距离楼盘1.4km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有8个商场，包括仟那生活广场、海林广场、东西湖中心广场、武汉荟聚等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
交通配套：周边直线3km范围内有7个地铁站（五环大道、额头湾、竹叶海、东吴大道、舵落口、五环体育中心、二雅路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是五环大道。 教育配套：直线3km范围内有45个幼儿园;14个小学，如武汉市吴家山第五小学、吴家山第三小学、东西湖吴家山第一小学、黄金口小学、武汉市东西湖区友谊小学等;7个中学，如武汉市吴家山中学、武汉市吴家山第五中学、武汉市吴家山第三中学、武汉市吴家山第二中学、武汉市吴家山第四中学(南区)等。 生活配套：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中武汉仲景东西湖中医医院距离楼盘1.4km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有8个商场，包括仟那生活广场、海林广场、东西湖中心广场、武汉荟聚等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
配套价值
交通配套：周边直线3km范围内有7个地铁站（五环大道、额头湾、竹叶海、东吴大道、舵落口、五环体育中心、二雅路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是五环大道。
教育配套：直线3km范围内有45个幼儿园;14个小学，如武汉市吴家山第五小学、吴家山第三小学、东西湖吴家山第一小学、黄金口小学、武汉市东西湖区友谊小学等;7个中学，如武汉市吴家山中学、武汉市吴家山第五中学、武汉市吴家山第三中学、武汉市吴家山第二中学、武汉市吴家山第四中学(南区)等。
生活配套：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中武汉仲景东西湖中医医院距离楼盘1.4km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有8个商场，包括仟那生活广场、海林广场、东西湖中心广场、武汉荟聚等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
详细配套以评分
小吉点评
交通配套：周边直线3km范围内有7个地铁站（五环大道、额头湾、竹叶海、东吴大道、舵落口、五环体育中心、二雅路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是五环大道。 教育配套：直线3km范围内有45个幼儿园;14个小学，如武汉市吴家山第五小学、吴家山第三小学、东西湖吴家山第一小学、黄金口小学、武汉市东西湖区友谊小学等;7个中学，如武汉市吴家山中学、武汉市吴家山第五中学、武汉市吴家山第三中学、武汉市吴家山第二中学、武汉市吴家山第四中学(南区)等。 生活配套：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中武汉仲景东西湖中医医院距离楼盘1.4km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有8个商场，包括仟那生活广场、海林广场、东西湖中心广场、武汉荟聚等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼栋分析
当前，融创九坤·璟宸时代价格为12000.00元/平方米（融创九坤璟宸时代毛坯均价约12000元/㎡，项目主推3#楼建面约96-107㎡住宅房源），较周边三公里在售普通住宅项目均价低10.1%，融创九坤·璟宸时代项目价格具备一定优势。
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