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万科东湖堤白楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
万科东湖堤白楼盘位于武汉洪山杨春湖路30号，由湖北藏源置业有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为21000元/平方米（项目目前在售带装修高层产品建面约93-113㎡，在售均价约21000元/㎡；项目主推1#楼建面约93-113㎡带装修高层户型，总价约200-248万元/套。），
通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科东湖堤白楼盘价值评分为8.3分。
区域价值
区域价值
周边直线3km范围内有9个地铁站（杨春湖、工业四路、武汉火车站、武汉站西广场、武汉站东广场、厂前、武钢、仁和路、工人村），轨道交通发达，距离最近的地铁站是杨春湖。
周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有41个幼儿园;15个小学，如武汉市洪山区街道口小学(东方雅园分校)、武汉市青山区钢城第十二小学、钢城第十二小学(冶金校区)、钢城第九小学、钢城第十九小学等;8个中学，如武汉西藏中学、武汉市钢城第十二中学、武汉市钢城第十六中学、武汉杨春湖实验学校、红钢城中学等。
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中华润武钢总医院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有2个商场，包括金地广场等购物中心，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有52个公园，距离最近的仅778m，非常方便日常休闲使用。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
交通配套：周边直线3km范围内有9个地铁站（杨春湖、工业四路、武汉火车站、武汉站西广场、武汉站东广场、厂前、武钢、仁和路、工人村），轨道交通发达，距离最近的地铁站是杨春湖。周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。 教育配套：直线3km范围内有41个幼儿园;15个小学，如武汉市洪山区街道口小学(东方雅园分校)、武汉市青山区钢城第十二小学、钢城第十二小学(冶金校区)、钢城第九小学、钢城第十九小学等;8个中学，如武汉西藏中学、武汉市钢城第十二中学、武汉市钢城第十六中学、武汉杨春湖实验学校、红钢城中学等。 生活配套：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中华润武钢总医院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有2个商场，包括金地广场等购物中心，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有52个公园，距离最近的仅778m，非常方便日常休闲使用。
配套价值
交通配套：周边直线3km范围内有9个地铁站（杨春湖、工业四路、武汉火车站、武汉站西广场、武汉站东广场、厂前、武钢、仁和路、工人村），轨道交通发达，距离最近的地铁站是杨春湖。周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套：直线3km范围内有41个幼儿园;15个小学，如武汉市洪山区街道口小学(东方雅园分校)、武汉市青山区钢城第十二小学、钢城第十二小学(冶金校区)、钢城第九小学、钢城第十九小学等;8个中学，如武汉西藏中学、武汉市钢城第十二中学、武汉市钢城第十六中学、武汉杨春湖实验学校、红钢城中学等。
生活配套：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中华润武钢总医院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有2个商场，包括金地广场等购物中心，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有52个公园，距离最近的仅778m，非常方便日常休闲使用。
详细配套以评分
小吉点评
交通配套：周边直线3km范围内有9个地铁站（杨春湖、工业四路、武汉火车站、武汉站西广场、武汉站东广场、厂前、武钢、仁和路、工人村），轨道交通发达，距离最近的地铁站是杨春湖。周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。 教育配套：直线3km范围内有41个幼儿园;15个小学，如武汉市洪山区街道口小学(东方雅园分校)、武汉市青山区钢城第十二小学、钢城第十二小学(冶金校区)、钢城第九小学、钢城第十九小学等;8个中学，如武汉西藏中学、武汉市钢城第十二中学、武汉市钢城第十六中学、武汉杨春湖实验学校、红钢城中学等。 生活配套：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中华润武钢总医院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有2个商场，包括金地广场等购物中心，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有52个公园，距离最近的仅778m，非常方便日常休闲使用。
楼栋分析
当前，万科东湖堤白价格为21000.00元/平方米（项目目前在售带装修高层产品建面约93-113㎡，在售均价约21000元/㎡；项目主推1#楼建面约93-113㎡带装修高层户型，总价约200-248万元/套。），较周边三公里在售普通住宅项目均价低7.8%，万科东湖堤白项目价格具备一定优势。
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