武汉美联奥公馆怎么样值得买吗-美联奥公馆优缺点楼盘评测-吉屋网

美联奥公馆楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.6

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.7

项目亮点

美联·奥公馆楼盘位于武汉东西湖地铁2号线金银潭站和奥园东路交汇处永旺梦乐城旁，由武汉美联地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为16191元/平方米（9、11号楼已拿预售证，主推建面约117-166平房源，毛坯备案均价约16501元/平，共计110套，前期建面约82-166平房源均价毛坯均价约16191元/平，折后约1.55万元/平左右），

通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，美联·奥公馆楼盘价值评分为8.6分。

区域价值

交通配套

周边直线3km范围内有8个地铁站（金银潭、常青花园、轻工大学、马池、常青城、园博园北、杨汊湖、长港路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是金银潭。

周边直线1km内有24个公交站，距离最近的金银潭大道地铁金银潭站站仅有189m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有64个幼儿园;17个小学，如红领巾学校阳光校区、武汉市常青树实验学校、大兴第一实验小学金色雅园校区、常青实验小学、常青实验小学(三校区)等;10个中学，如武汉市常青第一中学、武汉华美实验学校、武汉市常青第一学校(初中部)、武汉市常青树实验学校、武汉市将军路中学等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中武汉市第四医院常青院区距离楼盘556m，武汉广爱医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场，包括永旺梦乐城(武汉金银潭店)、汇和城购物中心、武汉壹站城、远洋心里PARK等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

15000元/㎡环比：0.00%

金银潭新房11月均价

13154元/㎡环比：0.00%

东西湖新房11月均价

10754元/㎡环比：0.00%

武汉新房11月均价

15053元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

交通配套：周边直线3km范围内有8个地铁站（金银潭、常青花园、轻工大学、马池、常青城、园博园北、杨汊湖、长港路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是金银潭。周边直线1km内有24个公交站，距离最近的金银潭大道地铁金银潭站站仅有189m，周边公共交通极为便捷。教育配套：直线3km范围内有64个幼儿园;17个小学，如红领巾学校阳光校区、武汉市常青树实验学校、大兴第一实验小学金色雅园校区、常青实验小学、常青实验小学(三校区)等;10个中学，如武汉市常青第一中学、武汉华美实验学校、武汉市常青第一学校(初中部)、武汉市常青树实验学校、武汉市将军路中学等。生活配套：楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中武汉市第四医院常青院区距离楼盘556m，武汉广爱医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有8个商场，包括永旺梦乐城(武汉金银潭店)、汇和城购物中心、武汉壹站城、远洋心里PARK等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

配套价值

交通配套：周边直线3km范围内有8个地铁站（金银潭、常青花园、轻工大学、马池、常青城、园博园北、杨汊湖、长港路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是金银潭。周边直线1km内有24个公交站，距离最近的金银潭大道地铁金银潭站站仅有189m，周边公共交通极为便捷。

教育配套：直线3km范围内有64个幼儿园;17个小学，如红领巾学校阳光校区、武汉市常青树实验学校、大兴第一实验小学金色雅园校区、常青实验小学、常青实验小学(三校区)等;10个中学，如武汉市常青第一中学、武汉华美实验学校、武汉市常青第一学校(初中部)、武汉市常青树实验学校、武汉市将军路中学等。

生活配套：楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中武汉市第四医院常青院区距离楼盘556m，武汉广爱医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有8个商场，包括永旺梦乐城(武汉金银潭店)、汇和城购物中心、武汉壹站城、远洋心里PARK等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

楼栋分析

当前，美联·奥公馆价格为16191.00元/平方米（9、11号楼已拿预售证，主推建面约117-166平房源，毛坯备案均价约16501元/平，共计110套，前期建面约82-166平房源均价毛坯均价约16191元/平，折后约1.55万元/平左右），较周边三公里在售普通住宅项目均价低3.5%，美联·奥公馆项目价格具备一定优势。