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福星惠誉东湖城楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
福星惠誉东湖城楼盘位于武汉洪山园林路218号，由武汉福星惠誉欢乐谷有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13000元/平方米（参考价格13000元/平方米），
通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，福星惠誉东湖城楼盘价值评分为8.7分。
区域价值
区域价值
周边直线3km范围内有7个地铁站（园林路、罗家港、铁机路、仁和路、梨园、岳家嘴、工业四路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是园林路。
周边直线1km内有13个公交站，距离最近的园林路沙湖大道站仅有182m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有75个幼儿园;14个小学，如华中师范大学附属华侨城小学、广埠屯实验小学、钢城第一小学、武汉市青山区钢花小学(园林路校区)、洪山区梨园小学等;11个中学，如武汉市东湖中学、武汉市梨园中学、钢都中学、武汉市钢城第八中学、武汉市东湖实验学校等。
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中华中科技大学同济医学院附属梨园医院距离楼盘1.3km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有12个商场，包括金地广场、保利悦荟等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
交通配套：周边直线3km范围内有7个地铁站（园林路、罗家港、铁机路、仁和路、梨园、岳家嘴、工业四路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是园林路。周边直线1km内有13个公交站，距离最近的园林路沙湖大道站仅有182m，周边公共交通极为便捷。 教育配套：直线3km范围内有75个幼儿园;14个小学，如华中师范大学附属华侨城小学、广埠屯实验小学、钢城第一小学、武汉市青山区钢花小学(园林路校区)、洪山区梨园小学等;11个中学，如武汉市东湖中学、武汉市梨园中学、钢都中学、武汉市钢城第八中学、武汉市东湖实验学校等。 生活配套：楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中华中科技大学同济医学院附属梨园医院距离楼盘1.3km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有12个商场，包括金地广场、保利悦荟等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
配套价值
交通配套：周边直线3km范围内有7个地铁站（园林路、罗家港、铁机路、仁和路、梨园、岳家嘴、工业四路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是园林路。周边直线1km内有13个公交站，距离最近的园林路沙湖大道站仅有182m，周边公共交通极为便捷。
教育配套：直线3km范围内有75个幼儿园;14个小学，如华中师范大学附属华侨城小学、广埠屯实验小学、钢城第一小学、武汉市青山区钢花小学(园林路校区)、洪山区梨园小学等;11个中学，如武汉市东湖中学、武汉市梨园中学、钢都中学、武汉市钢城第八中学、武汉市东湖实验学校等。
生活配套：楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中华中科技大学同济医学院附属梨园医院距离楼盘1.3km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有12个商场，包括金地广场、保利悦荟等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
详细配套以评分
小吉点评
交通配套：周边直线3km范围内有7个地铁站（园林路、罗家港、铁机路、仁和路、梨园、岳家嘴、工业四路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是园林路。周边直线1km内有13个公交站，距离最近的园林路沙湖大道站仅有182m，周边公共交通极为便捷。 教育配套：直线3km范围内有75个幼儿园;14个小学，如华中师范大学附属华侨城小学、广埠屯实验小学、钢城第一小学、武汉市青山区钢花小学(园林路校区)、洪山区梨园小学等;11个中学，如武汉市东湖中学、武汉市梨园中学、钢都中学、武汉市钢城第八中学、武汉市东湖实验学校等。 生活配套：楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中华中科技大学同济医学院附属梨园医院距离楼盘1.3km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有12个商场，包括金地广场、保利悦荟等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼栋分析
当前，福星惠誉东湖城价格为13000.00元/平方米（参考价格13000元/平方米），较周边三公里在售普通住宅项目均价低34.6%，较周边一公里二手房均价低33.9%，福星惠誉东湖城项目价格具备一定优势。
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