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正商书香华府楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
正商书香华府楼盘位于武汉蔡甸茂兴路与独山南街交会处向南100米，由武汉豫正置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7200元/平方米（毛坯高层均价约7200元/㎡，另有带装修高层均价约8700元/㎡），
通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，正商书香华府楼盘价值评分为8.7分。
区域价值
区域价值
周边直线3km范围内有3个地铁站（蔡甸广场、临嶂大道、凤凰路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是蔡甸广场。
周边直线1km内有15个公交站，距离最近的茂兴路区幼儿园站仅有134m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有37个幼儿园;9个小学，如蔡甸区第五小学、蔡甸区第二小学、蔡甸区第三小学、蔡甸区实验小学、蔡甸区第六小学等;5个中学：汉阳一中、幸福路中学教育集团实验学校、蔡甸区幸福路中学、莲花湖中学、武汉市蔡甸区实验高级中学。
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中协和江北医院距离楼盘504m，武汉济和医院距离楼盘999m，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有3个商场，包括中核世纪广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有18个公园，距离最近的仅1km，非常方便日常休闲使用。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
交通配套：周边直线3km范围内有3个地铁站（蔡甸广场、临嶂大道、凤凰路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是蔡甸广场。周边直线1km内有15个公交站，距离最近的茂兴路区幼儿园站仅有134m，周边公共交通极为便捷。 教育配套：直线3km范围内有37个幼儿园;9个小学，如蔡甸区第五小学、蔡甸区第二小学、蔡甸区第三小学、蔡甸区实验小学、蔡甸区第六小学等;5个中学：汉阳一中、幸福路中学教育集团实验学校、蔡甸区幸福路中学、莲花湖中学、武汉市蔡甸区实验高级中学。 生活配套：楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中协和江北医院距离楼盘504m，武汉济和医院距离楼盘999m，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有3个商场，包括中核世纪广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有18个公园，距离最近的仅1km，非常方便日常休闲使用。
配套价值
交通配套：周边直线3km范围内有3个地铁站（蔡甸广场、临嶂大道、凤凰路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是蔡甸广场。周边直线1km内有15个公交站，距离最近的茂兴路区幼儿园站仅有134m，周边公共交通极为便捷。
教育配套：直线3km范围内有37个幼儿园;9个小学，如蔡甸区第五小学、蔡甸区第二小学、蔡甸区第三小学、蔡甸区实验小学、蔡甸区第六小学等;5个中学：汉阳一中、幸福路中学教育集团实验学校、蔡甸区幸福路中学、莲花湖中学、武汉市蔡甸区实验高级中学。
生活配套：楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中协和江北医院距离楼盘504m，武汉济和医院距离楼盘999m，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有3个商场，包括中核世纪广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有18个公园，距离最近的仅1km，非常方便日常休闲使用。
详细配套以评分
小吉点评
交通配套：周边直线3km范围内有3个地铁站（蔡甸广场、临嶂大道、凤凰路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是蔡甸广场。周边直线1km内有15个公交站，距离最近的茂兴路区幼儿园站仅有134m，周边公共交通极为便捷。 教育配套：直线3km范围内有37个幼儿园;9个小学，如蔡甸区第五小学、蔡甸区第二小学、蔡甸区第三小学、蔡甸区实验小学、蔡甸区第六小学等;5个中学：汉阳一中、幸福路中学教育集团实验学校、蔡甸区幸福路中学、莲花湖中学、武汉市蔡甸区实验高级中学。 生活配套：楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中协和江北医院距离楼盘504m，武汉济和医院距离楼盘999m，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有3个商场，包括中核世纪广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有18个公园，距离最近的仅1km，非常方便日常休闲使用。
楼栋分析
当前，正商书香华府价格为7200.00元/平方米（毛坯高层均价约7200元/㎡，另有带装修高层均价约8700元/㎡），较周边三公里在售普通住宅项目均价低8.4%，正商书香华府项目价格具备一定优势。
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