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星悦湾楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
星悦湾楼盘位于武汉汉南汉南区兴城大道与月亮湾路交汇处西200米（汉南一中斜对面），由武汉新泽新置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6600元/平方米（参考价格6600元/平方米），
通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，星悦湾楼盘价值评分为8.7分。
区域价值
区域价值
周边直线3km范围内有3个地铁站（协子河、湾湖、马影河），轨道交通发达，距离最近的地铁站是协子河。
周边直线1km内有11个公交站，距离最近的月亮湾路马影河东路站仅有104m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有21个幼儿园;7个小学，如汉南区育才小学(职教中心校区)、汉南区育才第二小学、汉南区育才小学、育才小学幸福校区、武汉市汉南区纱帽山小学等;4个中学：武汉市汉南第一中学、武汉市汉南区纱帽中学、武汉市汉南第二中学、武汉市汉南区育才中学。
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有7个商场，包括绿地城欧镇奥特莱斯等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有9个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
交通配套：周边直线3km范围内有3个地铁站（协子河、湾湖、马影河），轨道交通发达，距离最近的地铁站是协子河。周边直线1km内有11个公交站，距离最近的月亮湾路马影河东路站仅有104m，周边公共交通极为便捷。 教育配套：直线3km范围内有21个幼儿园;7个小学，如汉南区育才小学(职教中心校区)、汉南区育才第二小学、汉南区育才小学、育才小学幸福校区、武汉市汉南区纱帽山小学等;4个中学：武汉市汉南第一中学、武汉市汉南区纱帽中学、武汉市汉南第二中学、武汉市汉南区育才中学。 生活配套：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有7个商场，包括绿地城欧镇奥特莱斯等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有9个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。
配套价值
交通配套：周边直线3km范围内有3个地铁站（协子河、湾湖、马影河），轨道交通发达，距离最近的地铁站是协子河。周边直线1km内有11个公交站，距离最近的月亮湾路马影河东路站仅有104m，周边公共交通极为便捷。
教育配套：直线3km范围内有21个幼儿园;7个小学，如汉南区育才小学(职教中心校区)、汉南区育才第二小学、汉南区育才小学、育才小学幸福校区、武汉市汉南区纱帽山小学等;4个中学：武汉市汉南第一中学、武汉市汉南区纱帽中学、武汉市汉南第二中学、武汉市汉南区育才中学。
生活配套：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有7个商场，包括绿地城欧镇奥特莱斯等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有9个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。
详细配套以评分
小吉点评
交通配套：周边直线3km范围内有3个地铁站（协子河、湾湖、马影河），轨道交通发达，距离最近的地铁站是协子河。周边直线1km内有11个公交站，距离最近的月亮湾路马影河东路站仅有104m，周边公共交通极为便捷。 教育配套：直线3km范围内有21个幼儿园;7个小学，如汉南区育才小学(职教中心校区)、汉南区育才第二小学、汉南区育才小学、育才小学幸福校区、武汉市汉南区纱帽山小学等;4个中学：武汉市汉南第一中学、武汉市汉南区纱帽中学、武汉市汉南第二中学、武汉市汉南区育才中学。 生活配套：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有7个商场，包括绿地城欧镇奥特莱斯等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有9个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。
楼栋分析
当前，星悦湾价格为6600.00元/平方米（参考价格6600元/平方米），较周边三公里在售普通住宅项目均价低2.9%，星悦湾项目价格具备一定优势。
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