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城投禧园楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.5
项目亮点
城投·禧园楼盘位于武汉武昌雄楚大道与静安路交汇处，由武汉城泰置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为21500元/平方米（城投·禧园，主推2号楼建面约104、117、134平高层，毛坯备案均价约25540元/平，以及3号楼建面约115、119平米小高层，毛坯备案均价约27626元/平，整体折后均价约2150元），
通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，城投·禧园楼盘价值评分为8.5分。
区域价值
区域价值
周边直线3km范围内有12个地铁站（瑞安街、武昌火车站、梅苑小区、首义路、八铺街、建安街、复兴路、中南路、宝通寺、烽火村、小东门、彭刘杨），轨道交通发达，距离最近的地铁站是瑞安街。
周边直线1km内有20个公交站，距离最近的雄楚大道井岗村站仅有105m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有97个幼儿园;40个小学，如武昌未来实验小学(南湖校区)、武昌实验寄宿小学、华中师范大学附属保利南湖小学、武汉小学(中南校区)、湖北省武昌实验小学等;19个中学，如武汉市第十五中学、武汉市武珞路中学、武汉市南湖中学(北校区)、武汉市南湖中学(南校区)、武汉市第九中学等。
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有18个一级及以上医院。其中武汉科技大学附属天佑医院距离楼盘817m，湖北省人民医院双向转诊医院距离楼盘1.8km，武汉大学人民医院距离楼盘2.3km，湖北省人民医院主院区距离楼盘2.5km，人民医院距离楼盘2.5km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有33个商场，包括泛悦坊(都会店)、万隆广场、乐都汇(石牌岭路)、泛悦Mall(南湖店)、帝斯曼购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有94个公园，距离最近的仅275m，非常方便日常休闲使用。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
交通配套：周边直线3km范围内有12个地铁站（瑞安街、武昌火车站、梅苑小区、首义路、八铺街、建安街、复兴路、中南路、宝通寺、烽火村、小东门、彭刘杨），轨道交通发达，距离最近的地铁站是瑞安街。周边直线1km内有20个公交站，距离最近的雄楚大道井岗村站仅有105m，周边公共交通极为便捷。 教育配套：直线3km范围内有97个幼儿园;40个小学，如武昌未来实验小学(南湖校区)、武昌实验寄宿小学、华中师范大学附属保利南湖小学、武汉小学(中南校区)、湖北省武昌实验小学等;19个中学，如武汉市第十五中学、武汉市武珞路中学、武汉市南湖中学(北校区)、武汉市南湖中学(南校区)、武汉市第九中学等。 生活配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有18个一级及以上医院。其中武汉科技大学附属天佑医院距离楼盘817m，湖北省人民医院双向转诊医院距离楼盘1.8km，武汉大学人民医院距离楼盘2.3km，湖北省人民医院主院区距离楼盘2.5km，人民医院距离楼盘2.5km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有33个商场，包括泛悦坊(都会店)、万隆广场、乐都汇(石牌岭路)、泛悦Mall(南湖店)、帝斯曼购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有94个公园，距离最近的仅275m，非常方便日常休闲使用。
配套价值
交通配套：周边直线3km范围内有12个地铁站（瑞安街、武昌火车站、梅苑小区、首义路、八铺街、建安街、复兴路、中南路、宝通寺、烽火村、小东门、彭刘杨），轨道交通发达，距离最近的地铁站是瑞安街。周边直线1km内有20个公交站，距离最近的雄楚大道井岗村站仅有105m，周边公共交通极为便捷。
教育配套：直线3km范围内有97个幼儿园;40个小学，如武昌未来实验小学(南湖校区)、武昌实验寄宿小学、华中师范大学附属保利南湖小学、武汉小学(中南校区)、湖北省武昌实验小学等;19个中学，如武汉市第十五中学、武汉市武珞路中学、武汉市南湖中学(北校区)、武汉市南湖中学(南校区)、武汉市第九中学等。
生活配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有18个一级及以上医院。其中武汉科技大学附属天佑医院距离楼盘817m，湖北省人民医院双向转诊医院距离楼盘1.8km，武汉大学人民医院距离楼盘2.3km，湖北省人民医院主院区距离楼盘2.5km，人民医院距离楼盘2.5km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有33个商场，包括泛悦坊(都会店)、万隆广场、乐都汇(石牌岭路)、泛悦Mall(南湖店)、帝斯曼购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有94个公园，距离最近的仅275m，非常方便日常休闲使用。
详细配套以评分
小吉点评
交通配套：周边直线3km范围内有12个地铁站（瑞安街、武昌火车站、梅苑小区、首义路、八铺街、建安街、复兴路、中南路、宝通寺、烽火村、小东门、彭刘杨），轨道交通发达，距离最近的地铁站是瑞安街。周边直线1km内有20个公交站，距离最近的雄楚大道井岗村站仅有105m，周边公共交通极为便捷。 教育配套：直线3km范围内有97个幼儿园;40个小学，如武昌未来实验小学(南湖校区)、武昌实验寄宿小学、华中师范大学附属保利南湖小学、武汉小学(中南校区)、湖北省武昌实验小学等;19个中学，如武汉市第十五中学、武汉市武珞路中学、武汉市南湖中学(北校区)、武汉市南湖中学(南校区)、武汉市第九中学等。 生活配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有18个一级及以上医院。其中武汉科技大学附属天佑医院距离楼盘817m，湖北省人民医院双向转诊医院距离楼盘1.8km，武汉大学人民医院距离楼盘2.3km，湖北省人民医院主院区距离楼盘2.5km，人民医院距离楼盘2.5km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有33个商场，包括泛悦坊(都会店)、万隆广场、乐都汇(石牌岭路)、泛悦Mall(南湖店)、帝斯曼购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有94个公园，距离最近的仅275m，非常方便日常休闲使用。
楼栋分析
当前，城投·禧园价格为21500.00元/平方米（城投·禧园，主推2号楼建面约104、117、134平高层，毛坯备案均价约25540元/平，以及3号楼建面约115、119平米小高层，毛坯备案均价约27626元/平，整体折后均价约2150元），较周边三公里在售普通住宅项目均价低9.3%，城投·禧园项目价格具备一定优势。
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