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首开光明国风上观楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
首开光明国风上观楼盘位于武汉东西湖三店北路与径吴路交汇处（轻轨1号线径河站东侧），由武汉明泰置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为10800元/平方米（首开光明国风上观主推建面约96-128平毛坯高层，整体均价约10800元/平），
通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，首开光明国风上观楼盘价值评分为8.3分。
区域价值
区域价值
周边直线3km范围内有3个地铁站（径河、三店、五环体育中心），轨道交通发达，距离最近的地铁站是径河。
周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有32个幼儿园;4个小学：长春街小学东西湖分校、武汉市东西湖区莲花湖小学、东西湖区远洋世界小学、滨河小学;6个中学，如初中部、武汉为明高级中学、华中师范大学临空港实验学校、武汉市常青树实验学校(三店校区)、武汉市长春街七一学校东西湖区分校等。
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中协和东西湖医院距离楼盘1.2km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅1.2km，非常方便日常休闲使用。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
交通配套：周边直线3km范围内有3个地铁站（径河、三店、五环体育中心），轨道交通发达，距离最近的地铁站是径河。周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。 教育配套：直线3km范围内有32个幼儿园;4个小学：长春街小学东西湖分校、武汉市东西湖区莲花湖小学、东西湖区远洋世界小学、滨河小学;6个中学，如初中部、武汉为明高级中学、华中师范大学临空港实验学校、武汉市常青树实验学校(三店校区)、武汉市长春街七一学校东西湖区分校等。 生活配套：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中协和东西湖医院距离楼盘1.2km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅1.2km，非常方便日常休闲使用。
配套价值
交通配套：周边直线3km范围内有3个地铁站（径河、三店、五环体育中心），轨道交通发达，距离最近的地铁站是径河。周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套：直线3km范围内有32个幼儿园;4个小学：长春街小学东西湖分校、武汉市东西湖区莲花湖小学、东西湖区远洋世界小学、滨河小学;6个中学，如初中部、武汉为明高级中学、华中师范大学临空港实验学校、武汉市常青树实验学校(三店校区)、武汉市长春街七一学校东西湖区分校等。
生活配套：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中协和东西湖医院距离楼盘1.2km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅1.2km，非常方便日常休闲使用。
详细配套以评分
小吉点评
交通配套：周边直线3km范围内有3个地铁站（径河、三店、五环体育中心），轨道交通发达，距离最近的地铁站是径河。周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。 教育配套：直线3km范围内有32个幼儿园;4个小学：长春街小学东西湖分校、武汉市东西湖区莲花湖小学、东西湖区远洋世界小学、滨河小学;6个中学，如初中部、武汉为明高级中学、华中师范大学临空港实验学校、武汉市常青树实验学校(三店校区)、武汉市长春街七一学校东西湖区分校等。 生活配套：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中协和东西湖医院距离楼盘1.2km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅1.2km，非常方便日常休闲使用。
楼栋分析
当前，首开光明国风上观价格为10800.00元/平方米（首开光明国风上观主推建面约96-128平毛坯高层，整体均价约10800元/平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低13.5%，首开光明国风上观项目价格具备一定优势。
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