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绿城留香园楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
绿城留香园楼盘位于武汉江岸青松路与夏娟街交汇处（地铁6号线杨汊湖站B出口右行300米），由武汉宸瀚置业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为18000元/平方米（绿城留香园3号楼已推，主推建面约107-125平高层，建面约102-126平房源在售中，毛坯均价约18000元/平），
通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城留香园楼盘价值评分为8.7分。
区域价值
区域价值
周边直线3km范围内有12个地铁站（杨汊湖、石桥、中一路、常青花园、长港路、金银潭、塔子湖、常青城、唐家墩、汉口火车站、轻工大学、竹叶山），轨道交通发达，距离最近的地铁站是杨汊湖。
周边直线1km内有21个公交站，距离最近的罗家嘴公交场站站仅有284m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有107个幼儿园;21个小学，如红领巾学校阳光校区、武汉市实验博雅小学、武汉市实验博雅第二小学、大兴第一实验小学金色雅园校区、武汉市常青树实验学校等;14个中学，如武汉市第一中学、武汉市常青第一学校(初中部)、武汉市常青第一中学、武汉市常青树实验学校、武汉市新华下路中学等。
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中武汉市中心医院后湖院区距离楼盘1.1km，武汉市第四医院常青院区距离楼盘2.7km，协和医院肿瘤中心距离楼盘2.8km，武汉通策口腔医院(存济口腔)距离楼盘1.5km，红桥脑科医院距离楼盘2.4km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有19个商场，包括远洋心里PARK、泛悦Mall(北都店)、万科广场、汇和城购物中心、永旺梦乐城(武汉金桥店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有39个公园，距离最近的仅355m，非常方便日常休闲使用。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
交通配套：周边直线3km范围内有12个地铁站（杨汊湖、石桥、中一路、常青花园、长港路、金银潭、塔子湖、常青城、唐家墩、汉口火车站、轻工大学、竹叶山），轨道交通发达，距离最近的地铁站是杨汊湖。周边直线1km内有21个公交站，距离最近的罗家嘴公交场站站仅有284m，周边公共交通极为便捷。 教育配套：直线3km范围内有107个幼儿园;21个小学，如红领巾学校阳光校区、武汉市实验博雅小学、武汉市实验博雅第二小学、大兴第一实验小学金色雅园校区、武汉市常青树实验学校等;14个中学，如武汉市第一中学、武汉市常青第一学校(初中部)、武汉市常青第一中学、武汉市常青树实验学校、武汉市新华下路中学等。 生活配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中武汉市中心医院后湖院区距离楼盘1.1km，武汉市第四医院常青院区距离楼盘2.7km，协和医院肿瘤中心距离楼盘2.8km，武汉通策口腔医院(存济口腔)距离楼盘1.5km，红桥脑科医院距离楼盘2.4km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有19个商场，包括远洋心里PARK、泛悦Mall(北都店)、万科广场、汇和城购物中心、永旺梦乐城(武汉金桥店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有39个公园，距离最近的仅355m，非常方便日常休闲使用。
配套价值
交通配套：周边直线3km范围内有12个地铁站（杨汊湖、石桥、中一路、常青花园、长港路、金银潭、塔子湖、常青城、唐家墩、汉口火车站、轻工大学、竹叶山），轨道交通发达，距离最近的地铁站是杨汊湖。周边直线1km内有21个公交站，距离最近的罗家嘴公交场站站仅有284m，周边公共交通极为便捷。
教育配套：直线3km范围内有107个幼儿园;21个小学，如红领巾学校阳光校区、武汉市实验博雅小学、武汉市实验博雅第二小学、大兴第一实验小学金色雅园校区、武汉市常青树实验学校等;14个中学，如武汉市第一中学、武汉市常青第一学校(初中部)、武汉市常青第一中学、武汉市常青树实验学校、武汉市新华下路中学等。
生活配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中武汉市中心医院后湖院区距离楼盘1.1km，武汉市第四医院常青院区距离楼盘2.7km，协和医院肿瘤中心距离楼盘2.8km，武汉通策口腔医院(存济口腔)距离楼盘1.5km，红桥脑科医院距离楼盘2.4km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有19个商场，包括远洋心里PARK、泛悦Mall(北都店)、万科广场、汇和城购物中心、永旺梦乐城(武汉金桥店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有39个公园，距离最近的仅355m，非常方便日常休闲使用。
详细配套以评分
小吉点评
交通配套：周边直线3km范围内有12个地铁站（杨汊湖、石桥、中一路、常青花园、长港路、金银潭、塔子湖、常青城、唐家墩、汉口火车站、轻工大学、竹叶山），轨道交通发达，距离最近的地铁站是杨汊湖。周边直线1km内有21个公交站，距离最近的罗家嘴公交场站站仅有284m，周边公共交通极为便捷。 教育配套：直线3km范围内有107个幼儿园;21个小学，如红领巾学校阳光校区、武汉市实验博雅小学、武汉市实验博雅第二小学、大兴第一实验小学金色雅园校区、武汉市常青树实验学校等;14个中学，如武汉市第一中学、武汉市常青第一学校(初中部)、武汉市常青第一中学、武汉市常青树实验学校、武汉市新华下路中学等。 生活配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中武汉市中心医院后湖院区距离楼盘1.1km，武汉市第四医院常青院区距离楼盘2.7km，协和医院肿瘤中心距离楼盘2.8km，武汉通策口腔医院(存济口腔)距离楼盘1.5km，红桥脑科医院距离楼盘2.4km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有19个商场，包括远洋心里PARK、泛悦Mall(北都店)、万科广场、汇和城购物中心、永旺梦乐城(武汉金桥店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有39个公园，距离最近的仅355m，非常方便日常休闲使用。
楼栋分析
当前，绿城留香园价格为18000.00元/平方米（绿城留香园3号楼已推，主推建面约107-125平高层，建面约102-126平房源在售中，毛坯均价约18000元/平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低4.1%，绿城留香园项目价格具备一定优势。
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