凤凰花园

凤凰花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在凤凰花园很方便。除此之外，凤凰花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。凤凰花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

凤凰花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤凰花园多层的公摊为5%-10%，凤凰花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤凰花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤凰花园房子的情况来算一下。

判断凤凰花园开发商的实力，1要了解凤凰花园开发商和项目土地情况；2、要看凤凰花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凤凰花园开发商以往的业绩；4、凤凰花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看凤凰花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看凤凰花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。