新都国际嘉园问答

新都国际嘉园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新都国际嘉园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新都国际嘉园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

新都国际嘉园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新都国际嘉园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新都国际嘉园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

新都国际嘉园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新都国际嘉园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新都国际嘉园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新都国际嘉园建筑面积加倍计算。

新都国际嘉园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新都国际嘉园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新都国际嘉园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新都国际嘉园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买新都国际嘉园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新都国际嘉园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新都国际嘉园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新都国际嘉园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新都国际嘉园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

新都国际嘉园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新都国际嘉园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新都国际嘉园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新都国际嘉园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新都国际嘉园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新都国际嘉园本身设计遵照“以人为本”的理念，让新都国际嘉园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新都国际嘉园不容易贬值。

判断新都国际嘉园的劣势，首先看新都国际嘉园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新都国际嘉园的周边治安好不好；最后要看新都国际嘉园质量是否有问题等。所以建议在选购新都国际嘉园房屋之前，要对新都国际嘉园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新都国际嘉园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新都国际嘉园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新都国际嘉园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新都国际嘉园的规划是非常合理的。

新都国际嘉园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新都国际嘉园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新都国际嘉园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。