天鹅湖山庄问答

天鹅湖山庄“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天鹅湖山庄工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天鹅湖山庄之前一定要先看五证是否齐全。

天鹅湖山庄暂无明显缺点。天鹅湖山庄周边配套设施齐全，生活便捷。而且天鹅湖山庄本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个天鹅湖山庄都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断天鹅湖山庄的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天鹅湖山庄区域自然环境评估；2、天鹅湖山庄周边生活环境评估；3、天鹅湖山庄建筑质量评估；4、天鹅湖山庄室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天鹅湖山庄室内配套设施、设备评估；6、天鹅湖山庄物业管理服务质量评估。

天鹅湖山庄位于湖北省武汉市蔡甸区沌阳街道天鹅湖山庄，是暂无资料的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

天鹅湖山庄现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于湖北省武汉市蔡甸区沌阳街道天鹅湖山庄。天鹅湖山庄位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

公积金贷款购买天鹅湖山庄房屋条件包含：1、借款人要有天鹅湖山庄所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天鹅湖山庄自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天鹅湖山庄贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天鹅湖山庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天鹅湖山庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天鹅湖山庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天鹅湖山庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天鹅湖山庄占地面积大，空间大，并且天鹅湖山庄有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且天鹅湖山庄绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏天鹅湖山庄的居住环境的。

天鹅湖山庄占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且天鹅湖山庄的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外天鹅湖山庄内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以天鹅湖山庄的规划是非常合理的。

天鹅湖山庄占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天鹅湖山庄每栋楼直接的采光。因此，整个天鹅湖山庄的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天鹅湖山庄本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天鹅湖山庄整体上面通透性都非常好。