中铁世纪金桥三期问答

问
中铁世纪金桥三期“五证”有哪些？

答

中铁世纪金桥三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中铁世纪金桥三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中铁世纪金桥三期之前一定要先看五证是否齐全。
问
想买中铁世纪金桥三期的房子，谁能介绍一下？

答

中铁世纪金桥三期户型设计合理，采光好，适合居住。中铁世纪金桥三期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中铁世纪金桥三期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
问
中铁世纪金桥三期产权证具体是什么？

答

中铁世纪金桥三期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中铁世纪金桥三期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中铁世纪金桥三期房地产权证，中铁世纪金桥三期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中铁世纪金桥三期房子还是不属于买房者所有。
问
怎么判断中铁世纪金桥三期开发商的实力？

答

判断中铁世纪金桥三期开发商的实力，1要了解中铁世纪金桥三期开发商和项目土地情况；2、要看中铁世纪金桥三期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中铁世纪金桥三期开发商以往的业绩；4、中铁世纪金桥三期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中铁世纪金桥三期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中铁世纪金桥三期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
中铁世纪金桥三期新房交易税费怎么算？

答

中铁世纪金桥三期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中铁世纪金桥三期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中铁世纪金桥三期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中铁世纪金桥三期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
问
中铁世纪金桥三期容易贬值吗？

答

中铁世纪金桥三期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且中铁世纪金桥三期本身设计遵照“以人为本”的理念，让中铁世纪金桥三期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说中铁世纪金桥三期不容易贬值。
问
中铁世纪金桥三期的房价现在是不是涨得很快？应该入手吗？

答

中铁世纪金桥三期现在房价是16006元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，中铁世纪金桥三期是由中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以中铁世纪金桥三期值得入手。
问
中铁世纪金桥三期周边繁华吗？

答

中铁世纪金桥三期位于四新大道与连通港路交汇处，周围商圈繁华，如果买来投资的话，中铁世纪金桥三期个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而中铁世纪金桥三期这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 018777了解详情。
问
中铁世纪金桥三期物业会不会有乱收费现象？

答

中铁世纪金桥三期的物业由长城物业集团股份有限公司武汉分公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为2.8元/平米·月，不会有乱收费现象，另中铁世纪金桥三期正在销售中，价格为16006元/平米。
问
中铁世纪金桥三期的电话怎么打不通？

答

中铁世纪金桥三期的售楼咨询电话为4007638577 转 018777，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是连通港西路，那里会有工作人员为你讲解，另外中铁世纪金桥三期的物业类型是住宅。