绿城光谷桂府楼盘信息

项目介绍

基本信息 - 位置：武汉东湖新技术开发区光谷金融港中芯一路与中芯二路交汇处。 - 开发商：武汉香江里房地产开发有限公司。 - 基本数据：占地面积约7.82万方，计容建面18.77万方，整体容积率约2.4，一期容积率1.87，绿地率≥30％，一期6栋共686户，车位数1067个，车位配比1：1.12。 建筑规划 - 建筑风格：采用类公建化立面，有创新设计理念，大面积玻璃幕墙搭配中空断桥隔热彩铝窗，现代简约，提升采光、保温隔热性与美观性。 - 户型格局：有建面约101-121㎡的三房两厅两卫户型，边户、中间户采光通风良好，部分有南向大阳台、南北双阳台及多个飘窗。 景观与配套 - 景观特色：以《林泉高致集》为设计源泉，有“一心三远四时六篇”景观线，围合式园林有超5680㎡景观园林，有中央公园、自然水系，五维景观层次丰富，季相变化多样，设六大全龄段园景。 - 配套设施：小区设精装泛会所，有儿童游乐场、阅览室等；周边交通便利，临近地铁2号线佛祖岭站和L1有轨电车高新五路站；商业配套丰富，有同兴生活广场等，还有约12万方伟星星悦广场拟2025年开业等；教育资源优质，自建12班制幼儿园，周边学校众多；医疗有武汉大学人民医院东院；文体有流芳体育中心（建设中）。 项目动态 - 销售状态：在售，2024年10月1日首开，毛坯交付，参考均价14,500元/平方米。 - 交房时间：预计2026年6月30号前。

区位介绍

项目位于东湖高新区金融港板块，距离三环线约2公里，属于三环边。交通上，“三横三纵”路网，纵向串联光谷金融港、软件园和光谷老城区，横向连接武昌、汉口等核心地区及光谷东。项目临地铁2号线佛祖岭站和L1有轨电车高新五路站，可便捷通达全城。

规划设计

- 整体布局：小区一期采用围合式布局，内部超5680㎡景观园林，全人车分流设计，保障老人与小孩安全的同时，避免车辆风吹日晒雨淋。 - 户型设计：有101-104-114-121㎡等多种户型可供选择，户型方正，布局合理，边户、中间户采光和通风良好，部分户型拥有南向超长大阳台、南北双阳台以及多个飘窗，增加了使用空间和观景视野。

景观特色

以郭熙《林泉高致集》为设计源泉，绘就“一心三远四时六篇”景观线。超大中央公园营造诗意栖居氛围，通过打造层次丰富的植物空间，带来丰富的季相变化，设置六大全龄段美好园景，包括光影园、童乐园、闲趣园等，满足不同人群的休闲需求。

建筑风格

采用类公建化立面，创新设计理念，简洁流畅的线条搭配精致的材质，大面积玻璃幕墙提升采光与视觉享受，中空断桥隔热彩铝窗保温隔热，增加透光性和美观性，营造出现代、简约的视觉美学，提升了建筑品质与颜值。

项目优势

高性价比：作为光谷金融港首个准四代住宅，得房率超91%，以100㎡左右户型为例，套内实得面积比同区域其他产品多出至少10㎡，实得面积单价远低于板块内其他项目。 - 低密宜居：一期容积率仅1.87，在区域内处于最低水平，楼间距高达70米，更多空间留给自然和公共设施，为高层用户带来别墅级居住舒适感。 - 品牌保障：绿城连续20年位居“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，品牌知名度高，开发经验丰富，产品质量和服务品质有保障。