一个房产证能写几个名字

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-15 15:09:47

一个房产证能写几个名字？想这种房产证类似的问题，在*房价日益攀升的*，越来越多的人都更加的关注了，而且房产证上的名字问题一直都是很多人所头痛的事情，比如两个年轻人在热恋时往往一句“买房写你名字”就属于真正意义上的“为你付出一切”了。

不过在新的婚姻法出台之前，这种问题大多数人也就只限于感受到心意而已，因为一旦结婚八年以上，房子可以算是夫妻二人的共同财产，所以无所谓你我。但是，新的婚姻法解释一出台，众多女性在结婚时都一定要加上一个条件，那就是“房产证上一定要有我的名字”。这样众多女性才会在结婚后有那么一些安稳的感觉。那么，问题就来了，房产证上*多可以写几个名字呢?如果房产证上同时写了几个人的名字，那么房产的所有权是归属于谁的?小编*跟您一起来看一下房产证上可以写几个名字的问题。

房产证能写几个名字

一个房产证能写几个名字

问起来简单，解答起来可就没有那么容易了。关于房产证的问题，其实房产证有两种，一种是叫做房地产权证，另外一种是叫做房地产权共有(用)证。这两种证件是有区别的，前面那个，也就是房地产权证是红色的封皮，而房地产权共有(用)证是绿色的封皮。房地产权证上面只有有一个名字，这个证要求必须是一人一证。如果想要让几人共有房产，也很简单，其他人只要持有房地产权共有(用)证就可以，上面注明共有就成。所以，一般来说，我们所说的房产证上多名字的情况也就是房地产权共有(用)证了。

不过，在这里还需要注意几个问题。如果房子是按揭贷款购买的，那么购房合同、贷款合同和房产证上都必须是同一个名字，这样一方面是为了防止贷款风险，另外一方面也是为了保障购房人的利益。如果房屋实际为共有的情况，可以申请房地产共有(用)产权证，这个证在法律上就表明房屋为证书持有人所共有，不怕会出现财产分割的纠纷。

以上就是关于一个房产证能写几个名字相关的问题的解答，希望对大家能够有所帮助，同时要注意的是法律上并没有限制房产证上*多人数的上限，所以您想写几个都可以，这个就看您或者您爱人的心情。