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房产证减名字费用与流程

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2014-04-15 14:49:50

房产证上面加名字建减名字一直都是大家关注的核心,前面为大家讲解了关于房产证上减名字的流程,*就在为大家带来关于房产证减名字费用与流程,那么,房产证上减名字费用是怎么规定的呢?房产证上减名字的费用贵么?*跟您一起来看一下这个不是很常见的问题——房产证上减名字的费用的问题。

房产证减名字费用与流程

其实,房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让,也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面,所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的,所需要的费用*多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。契税的缴纳标准跟房产证上面房屋的建筑面积有关,计税比率从百分之一到百分之三的范围浮动。其中,如果房产证上的建筑面积是在九十平方米以下,而且房屋的类别属于是普通住宅,那么只需要缴纳房屋价款百分之一的契税。如果房屋的面积是在九十平方米以上一百四十平方米以下的话,需要缴纳的契税就变成了百分之一点五。如果房子的面积再大一些,或者房屋的类别不属于普通住宅,那么契税就要更贵一些,需要收取的契税是百分之三。

下面举个例子来说明减名字是怎样收费的。如果一套房子的面积是九十平方米,市场价值在一百八十万元。如果目前房产证上共有三个名字甲乙丙。如果想要把丙的名字去掉,实际上的过程就相当于丙把房产卖给了甲和乙各一半,也就是说相当于甲乙两个人每个人从丙的手上购买了食物平方米的房子。那么,甲乙每个人所需要缴纳的契税就是三十万元再乘以百分之一就可以了,整体算下来房产证上减掉一个名字的费用就是六万元。

以上就是关于房产证减名字费用与流程,大家都清楚,有加名字的需要,估计就会有减名字的需求,,需求都是相对的,同时大家需要注意的是可能每个地方房产证减名字费用与流程可能有所不同,因此还是建议多多的向当地部门了解一下会比较好。


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